진행유찰 9회
여수시 율촌면 대지 경매
2025타경440순천지원 경매8계업데이트 2026.09.15 20:27
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현재 상태진행
매각기일2026.11.09
최저가격2,740만 원
감정가 대비28.7%
동일 사건2025타경440 진행 물건 (총 47건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.09입니다. 최저가격은 27,405,000원, 감정가는 95,580,000원이며 감정가 대비 28.7%입니다. 가격 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 4,282,000원입니다.
매각기일·가격 이력
10회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.09.15 | 95,580,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.11.03 | 66,906,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.12.15 | 53,525,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.02.02 | 42,820,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.03.23 | 95,580,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.05.04 | 66,906,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.06.15 | 53,525,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.08.03 | 42,820,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.09.14 | 34,256,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.11.09 | 27,405,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 270.00㎡(81.68평)
- 청구 금액
- 619,701,716원
- 입찰보증금
- 4,282,000원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년5월31일 | 소유권 | 유OOOOOOOO | |
| 2 | 2022년5월31일 | 근저당권 | 전OOOOOOOOO | 394,800,000원 |
| 3 | 2022년5월31일 | 지상권 | 전OOOOOOOOO | |
| 4 | 2022년6월15일 | 근저당권 | 이OO | 1,000,000,000원 |
| 5 | 2024년12월17일 | 압류 | 여OO | |
| 6 | 2025년4월17일 | 임의경매 | 전OOOOOOOOO |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 3,252,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 6,936,516,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 시화나래초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 214m |
| 시화나래중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 214m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -88.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 116,825,000원 | 58,412,500원 | 67,697,575원 |
| 기준 | 126,171,000원 | 75,702,600원 | 59,856,281원 |
| 공격 | 135,517,000원 | 88,086,050원 | 56,921,637원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 88.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.
사건 문서
소재지
전라남도 여수시 율촌면 조화리 95
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 27,405,000원 · 감정가 대비 28.7%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.09
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 4,282,000원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 여수시 율촌면 조화리 95 대지 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경440 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.09 · 최저가격 27,405,000원 · 감정가 대비 28.7%입니다.
가격 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다.