진행유찰 10회
충주시 대소원면 임야 경매
2024타경33814충주지원 경매3계업데이트 2026.09.29 20:27
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현재 상태진행
매각기일2026.11.02
최저가격1,575만 원
감정가 대비10.7%
동일 사건2024타경33814 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.02입니다. 최저가격은 15,750,000원, 감정가는 146,691,000원이며 감정가 대비 10.7%입니다. 가격 이력에는 유찰 10회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 3,076,300원입니다.
매각기일·가격 이력
11회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.10.20 | 146,691,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.11.24 | 117,353,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.01.05 | 93,882,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.02.09 | 75,106,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.03.23 | 60,085,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.04.27 | 48,068,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.06.08 | 38,454,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.07.13 | 30,763,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.08.24 | 24,610,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.09.28 | 19,688,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.11.02 | 15,750,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 공유물분할을위한경매
- 토지 면적
- 32,609.00㎡(9,864.22평)
- 입찰보증금
- 3,076,300원
- 배당요구 종기
- 2024/10/28
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역보전관리지역보전산지
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년6월15일 | 소유권 | (OOOOOOOOO | |
| 2 | 2012년9월5일 | 소유권 | 이OO | |
| 3 | 1991년8월7일 | 소유권 | 이OO | |
| 4 | 2024년7월19일 | 소유권 | 이OO | |
| 5 | 2024년7월19일 | 소유권 | 이OO | |
| 6 | 2016년4월12일 | 압류 | 국 | |
| 7 | 2024년7월24일 | 임의경매 | (OOOOOOOOOO |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,390원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 137,610원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 달천초등학교매현분교장 | 초등학교 | 배정 초등 | 1750m |
| 충주미덕중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 6361m |
| 충주예성여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 6692m |
| 충일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 칠금중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 충주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 탄금중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 충주북여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 3,329,466,000원 | 1,664,733,000원 | 1,709,357,126원 |
| 기준 | 3,595,823,280원 | 2,157,493,968원 | 1,485,883,368원 |
| 공격 | 3,862,180,559원 | 2,510,417,363원 | 1,402,247,182원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (36점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 - 목록1 지상에 분묘가 소재하며 이에 대한 분묘기지권 성립여부는 불분명
소재지
충청북도 충주시 대소원면 문주리 725-6
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 15,750,000원 · 감정가 대비 10.7%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.02
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 3,076,300원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 충주시 대소원면 문주리 725-6 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경33814 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.02 · 최저가격 15,750,000원 · 감정가 대비 10.7%입니다.
가격 이력에는 유찰 10회가 반영되어 있습니다.