매각유찰 6회
시흥시 정왕동 근린상가 경매
매각 종료 · 2026.10.07 매각기일에 낙찰가 1억 2,800만 원(감정가 대비 13%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경440안산지원 경매11계업데이트 2026.10.10 00:27
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.07
낙찰가1억 2,800만 원
감정가 대비13%
동일 사건2025타경440 진행 물건 (총 47건)
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- 이 물건 보기 →[물건 12]오피스텔진행중최저가 209,280,000원
핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.07입니다. 최저가격은 116,825,000원, 감정가는 993,000,000원이며 감정가 대비 11.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 11,682,500원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.10.29 | 993,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.12.10 | 695,100,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.01.21 | 486,570,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.03.04 | 340,599,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.04.15 | 238,419,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.05.27 | 166,893,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.07.08 | 116,825,000원 | 변경 |
| 8차 | 2026.10.07 | 116,825,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 27.91㎡(8.44평)
- 건물 면적
- 40.30㎡(12.19평)
- 청구 금액
- 797,512,466원
- 입찰보증금
- 11,682,500원
- 배당요구 종기
- 2025/04/28
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년8월31일 | 소유권 | 장OO | |
| 2 | 2021년8월31일 | 소유권 | 강OO | |
| 3 | 2021년8월31일 | 근저당권 | (OOOOOO | 808,800,000원 |
| 4 | 2025년2월10일 | 임의경매 | (OOOOOO | |
| 5 | 2025년9월25일 | 압류 | 시OO |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -36.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 192,000,000원 | 96,000,000원 | 106,112,000원 |
| 기준 | 207,360,000원 | 124,416,000원 | 93,224,960원 |
| 공격 | 222,719,999원 | 144,767,999원 | 88,401,919원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (51점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 1. 별도등기 있음(1토지 갑구 1-1번 금지사항 등기) 2. 근린생활시설로 감정평가시점 공실임
소재지
경기도 시흥시 정왕동 2718-7 웨이브스퀘어 1층118호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 116,825,000원 · 감정가 대비 11.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.07
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 11,682,500원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 시흥시 정왕동 2718-7 웨이브스퀘어 1층118호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경440 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.07 · 최저가격 116,825,000원 · 감정가 대비 11.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.