진행유찰 4회
김해시 한림면 답 경매
2025타경440창원 경매8계업데이트 2026.09.30 20:29
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현재 상태진행
매각기일2026.11.03
최저가격1억 2,892만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2025타경440 진행 물건 (총 47건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.03입니다. 최저가격은 128,927,000원, 감정가는 536,974,000원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 18,418,100원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.24 | 536,974,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.31 | 375,881,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.12 | 263,116,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.16 | 184,181,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.09.29 | 184,181,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.11.03 | 128,927,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,446.00㎡(437.42평)
- 청구 금액
- 302,791,040원
- 입찰보증금
- 18,418,100원
- 배당요구 종기
- 2025/07/17
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2014년2월27일 | 소유권 | 박OO | |
| 2 | 2014년2월27일 | 소유권 | 박OO | |
| 3 | 2021년10월27일 | 근저당권 | 김OOOOOOOO | 384,000,000원 |
| 4 | 2021년10월29일 | 지상권 | 김OOOOOOOO | |
| 5 | 2024년6월26일 | 가압류 | (OOOOOOO | 19,407,533원 |
| 6 | 2024년11월28일 | 강제경매 | (OOOOOOO | |
| 7 | 2025년4월15일 | 임의경매 | 김OOOOOOOO | |
| 8 | 2025년4월30일 | 압류 | 국OOOOOOO |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -36.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 192,000,000원 | 96,000,000원 | 106,112,000원 |
| 기준 | 207,360,000원 | 124,416,000원 | 93,224,960원 |
| 공격 | 222,719,999원 | 144,767,999원 | 88,401,919원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (51점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 목록2.3. 농지취득자격증명 요함 (미제출시 매수보증금 반환하지 않음).
- 전용허가를 득하지 않고 불법형질변경 경우 원상회복 명령 가능성 있으므로 구체적 사항은 관할청에 확인이 필요함.
소재지
경상남도 김해시 한림면 신천리 672-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 128,927,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.03
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 18,418,100원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 김해시 한림면 신천리 672-1 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경440 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.03 · 최저가격 128,927,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.