진행유찰 4회
김천시 남면 대지 경매
2025타경440김천지원 경매4계업데이트 2026.08.08 13:07
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현재 상태진행
매각기일2026.09.02
최저가격1,100만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2025타경440 진행 물건 (총 47건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.02입니다. 최저가격은 11,002,000원, 감정가는 45,823,000원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,245,300원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.13 | 45,823,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.10 | 32,076,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.08 | 22,453,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.05 | 15,717,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.02 | 11,002,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 373.00㎡(112.83평)
- 청구 금액
- 16,925,000원
- 입찰보증금
- 2,245,300원
- 배당요구 종기
- 2025/11/25
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역철근콘크리트조
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -36.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 192,000,000원 | 96,000,000원 | 106,112,000원 |
| 기준 | 207,360,000원 | 124,416,000원 | 93,224,960원 |
| 공격 | 222,719,999원 | 144,767,999원 | 88,401,919원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (51점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 토지의 일부가 도로로 사용중임, 본건 토지의 일부 지상에 매각대상 아닌 타인 소유의 건물일부가 소재함(감정평가서 참조), 최저매각가격은 타인점유감안 가격임
소재지
경상북도 김천시 남면 송곡리 110
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 11,002,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.02
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,245,300원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 김천시 남면 송곡리 110 대지 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경440 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.02 · 최저가격 11,002,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.