진행유찰 8회
장성군 삼서면 답 경매
2025타경30401광주 경매6계업데이트 2026.10.08 20:26
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현재 상태진행
매각기일2026.11.18
최저가격34만 원
감정가 대비14.8%
동일 사건2025타경30401 진행 물건 (총 27건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.18입니다. 최저가격은 342,000원, 감정가는 2,318,000원이며 감정가 대비 14.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 66,600원입니다.
매각기일·가격 이력
10회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.09.24 | 2,318,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.11.05 | 1,623,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.12.17 | 1,299,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.01.28 | 1,040,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.03.11 | 832,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.04.22 | 666,000원 | 매각 |
| 7차 | 2026.07.15 | 666,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.08.26 | 533,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.10.07 | 427,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.11.18 | 342,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 38.00㎡(11.50평)
- 청구 금액
- 293,600,681원
- 입찰보증금
- 66,600원
- 배당요구 종기
- 2025/04/03
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
등기 현황
17건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2011년9월21일 | 소유권 | 하OO | |
| 2 | 2010년6월22일 | 소유권 | 전OO | |
| 3 | 2024년12월31일 | 소유권 | 김OO | |
| 4 | 2024년12월31일 | 소유권 | 김OO | |
| 5 | 2007년3월20일 | 소유권 | 김OO | |
| 6 | 2024년12월31일 | 소유권 | 김OO | |
| 7 | 2007년3월20일 | 소유권 | 김OO | |
| 8 | 2024년12월31일 | 소유권 | 김OO | |
| 9 | 2007년3월20일 | 소유권 | 김OO | |
| 10 | 2024년12월31일 | 소유권 | 김OO | |
| 11 | 2007년3월20일 | 소유권 | 김OO | |
| 12 | 2024년12월31일 | 소유권 | 김OO | |
| 13 | 2007년3월20일 | 소유권 | 김OO | |
| 14 | 2024년12월31일 | 소유권 | 김OO | |
| 15 | 2007년3월20일 | 소유권 | 김OO | |
| 16 | 2007년4월19일 | 가압류 | 농OOOOOOOO | 98,605,216원 |
| 17 | 2025년1월10일 | 강제경매 | 농OOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 계촌초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2541m |
| 계촌중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2387m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -83.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 76,395,000원 | 38,197,500원 | 47,037,845원 |
| 기준 | 82,506,600원 | 49,503,960원 | 41,910,212원 |
| 공격 | 88,618,200원 | 57,601,830원 | 39,991,170원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (81점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 12건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 83.2%입니다.
사건 문서
특이사항
- 지분경매.
- 맹지.
- 공부상 대지이나 현황 전으로 사용중.특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)
소재지
전라남도 장성군 삼서면 대도리 465
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 342,000원 · 감정가 대비 14.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.18
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 66,600원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 17건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 장성군 삼서면 대도리 465 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경30401 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.18 · 최저가격 342,000원 · 감정가 대비 14.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.