변경유찰 6회
평창군 방림면 전 경매
2025타경30401영월지원 경매2계업데이트 2026.10.21 00:07
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매각기일2026.10.20
최저가격7,639만 원
감정가 대비16.8%
동일 사건2025타경30401 진행 물건 (총 27건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 109,136,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 2]임야진행중최저가 2,828,000원
핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.20입니다. 최저가격은 76,395,000원, 감정가는 454,545,000원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 22,272,700원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.10 | 394,808,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.17 | 276,366,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.04.21 | 454,545,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.26 | 318,182,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.06.30 | 222,727,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.08.04 | 155,909,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.09.15 | 109,136,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.10.20 | 76,395,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 10,316.00㎡(3,120.59평)
- 청구 금액
- 147,619,060원
- 입찰보증금
- 22,272,700원
- 배당요구 종기
- 2025/06/17
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치보전관리지역보전산지
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016년5월30일 | 소유권 | 남OO | |
| 2 | 2016년5월30일 | 근저당권 | 농OOOOOOOOOOO | 273,000,000원 |
| 3 | 2016년5월30일 | 지상권 | 강OOOOOOOOO | |
| 4 | 2016년7월4일 | 근저당권 | 이OO | 200,000,000원 |
| 5 | 2025년3월21일 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 곰소판매시설
- 주용도
- 판매시설
- 총 주차대수
- 33대
- 대지면적
- 19398.0㎡
- 건축면적
- 6165.8㎡
- 연면적
- 5812.5㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 138,800원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 2,325,732,800원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 곰소초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1046m |
| 변산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 312m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 200,410,000원 | 100,205,000원 | 110,409,510원 |
| 기준 | 216,442,800원 | 129,865,680원 | 96,957,990원 |
| 공격 | 232,475,599원 | 151,109,139원 | 91,923,691원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (68점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 -지적경계불분명 -목록 2와 인접지 경계 지상에 매각에서 제외된 비닐하우스 2동 및 컨테이너박스와 판넬조 창고 소재 -목록 2는 토지의 일부가 접도구역에 저촉 -목록 2의 감정평가액(최저매각가격)은 이러한 저촉에 따른 공법상의 제한의 정도를 감안한 금액임 -농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일…
소재지
강원특별자치도 평창군 방림면 운교리 514-4
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 76,395,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.20
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 22,272,700원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
강원특별자치도 평창군 방림면 운교리 514-4 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경30401 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.10.20 · 최저가격 76,395,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.