유찰유찰 8회
장성군 삼서면 답 경매
2025타경30401광주지방법원 경매6계업데이트 2026.10.20 23:45
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현재 상태유찰
매각기일2026.10.07
최저가격129만 원
감정가 대비18.4%
동일 사건2025타경30401 진행 물건 (총 27건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 109,136,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 286,300,000원
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.10.07입니다. 최저가격은 1,293,000원, 감정가는 7,038,000원이며 감정가 대비 18.4%입니다. 가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 202,000원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.09.24 | 7,038,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.11.05 | 4,927,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.12.17 | 3,942,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.01.28 | 3,154,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.03.11 | 2,524,000원 | 매각 |
| 6차 | 2026.06.10 | 2,524,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.07.15 | 2,020,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.08.26 | 1,616,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.10.07 | 1,293,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 174.00㎡(52.64평)
- 청구 금액
- 293,600,681원
- 입찰보증금
- 202,000원
- 배당요구 종기
- 2025/04/03
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 곰소판매시설
- 주용도
- 판매시설
- 총 주차대수
- 33대
- 대지면적
- 19398.0㎡
- 건축면적
- 6165.8㎡
- 연면적
- 5812.5㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 138,800원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 2,325,732,800원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 곰소초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1046m |
| 변산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 312m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 200,410,000원 | 100,205,000원 | 110,409,510원 |
| 기준 | 216,442,800원 | 129,865,680원 | 96,957,990원 |
| 공격 | 232,475,599원 | 151,109,139원 | 91,923,691원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (68점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한).일괄매각.
- 목록1.내지4.농지취득자격증명 필요[미제출시(반려처분 및 미발급통지서 등 포함) 매수보증금 미반환] 사실조회 회신 참조(장성군 삼서면), 목록3번,4번 현황 도로.
소재지
전라남도 장성군 삼서면 대도리 206-3
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,293,000원 · 감정가 대비 18.4%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.07
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 202,000원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 장성군 삼서면 대도리 206-3 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경30401 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.10.07 · 최저가격 1,293,000원 · 감정가 대비 18.4%입니다.
가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.