변경유찰 3회
평창군 방림면 임야 경매
2025타경30401영월지원 경매2계업데이트 2026.10.21 00:07
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매각기일2026.10.20
최저가격198만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경30401 진행 물건 (총 27건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 109,136,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 2]임야진행중최저가 2,828,000원
핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.20입니다. 최저가격은 1,980,000원, 감정가는 5,772,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 577,200원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.10 | 5,772,000원 | 매각 |
| 2차 | 2026.06.30 | 5,772,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.04 | 4,040,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.15 | 2,828,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.10.20 | 1,980,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 444.00㎡(134.31평)
- 청구 금액
- 147,619,060원
- 입찰보증금
- 577,200원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치보전관리지역보전산지
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 이안 음성대소 아파트
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2019-01-17
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 234.8446㎡
- 연면적
- 3170.7906㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 354,500원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 12,776,250,899원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 107,457,757원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 대소초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2361m |
| 부윤초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2419m |
| 대소중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2098m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -36.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 107,520,000원 | 53,760,000원 | 62,942,720원 |
| 기준 | 116,121,600원 | 69,672,960원 | 55,725,977원 |
| 공격 | 124,723,199원 | 81,070,079원 | 53,025,075원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (40점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
특이사항
- 지적경계불분명 -일부 지상에 매각에서 제외된 컨테이너박스와 판넬조 창고 소재 -토지의 일부가 접도구역에 저촉 -감정평가액(최저매각가격)은 이러한 저촉에 따른 공법상의 제한의 정도를 감안한 금액임 -재매각임.
- 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%
소재지
강원특별자치도 평창군 방림면 운교리 521
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,980,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.20
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 577,200원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
강원특별자치도 평창군 방림면 운교리 521 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경30401 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.10.20 · 최저가격 1,980,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.