진행유찰 6회
음성군 생극면 주택 경매
2025타경293충주지원 경매4계업데이트 2026.10.16 17:26
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현재 상태진행
매각기일2026.11.16
최저가격4,468만 원
감정가 대비41.0%
동일 사건2025타경293 진행 물건 (총 70건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.16입니다. 최저가격은 44,687,000원, 감정가는 109,099,480원이며 감정가 대비 41.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 8,728,000원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.30 | 109,099,480원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.04 | 87,280,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.15 | 69,824,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.06.15 | 109,099,480원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.20 | 87,280,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.08.31 | 69,824,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.12 | 55,859,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.11.16 | 44,687,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 288.00㎡(87.12평)
- 건물 면적
- 119.91㎡(36.27평)
- 청구 금액
- 56,963,091원
- 입찰보증금
- 8,728,000원
- 배당요구 종기
- 2025/05/26
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1998년12월14일 | 소유권 | 최O | |
| 2 | 2023년10월16일 | 가압류 | 김OO | 40,000,000원 |
| 3 | 2025년2월21일 | 강제경매 | 김OO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 천포초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1639m |
| 무산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1554m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 218,828,000원 | 109,414,000원 | 119,821,108원 |
| 기준 | 236,334,240원 | 141,800,544원 | 105,133,372원 |
| 공격 | 253,840,479원 | 164,996,311원 | 99,636,413원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (51점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 22건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 목록2 공부상 지목은 대이나 현황은 일부면적이 도로로 이용중임(최저매각가격은 이를 고려한 금액임).
- 제시외 건물(감정평가서상 ㄷ), ㄹ))은 매각 포함되나 제시외 건물(감정평가서상 ㄱ), ㄴ))은 매각 제외됨.
- 본건 토지에 진출입하기위해서 사유도로를 지나가야하기 때문에 사용료 등이 발생할 수 있으니 확인 후 입찰 요망(감정평가서 참조).
- 목록3 일반건축물대장상 도로명주소가 생오로95번길 8로 변경됨.
소재지
충청북도 음성군 생극면 오생리 663-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 44,687,000원 · 감정가 대비 41.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.16
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 8,728,000원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 음성군 생극면 오생리 663-1 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경293 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.16 · 최저가격 44,687,000원 · 감정가 대비 41.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.