신건
부안군 변산면 전 경매
2025타경293정읍 3계업데이트 2026.07.02 14:17
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현재 상태신건
매각기일2026.06.22
최저가격54억 5,432만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경293 진행 물건 (총 70건)
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핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.06.22입니다. 최저가격은 5,454,322,000원, 감정가는 5,454,322,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 1,010원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.07.21 | 물건종류 물건종류 전 개시결정 개시결정 2025-07-21 경매구분 경… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지만 매각
- 토지 면적
- 토지면적 12594㎡(3809.685평) 소유자 소유자 심OO 감정가 감정가 5,454,322,000 건물면적 건물면적 채무자 채무자 심OO 최저가 최저가 (100%) 5,454…
- 건물 면적
- 건물면적 채무자 채무자 심OO 최저가 최저가 (100%) 5,454,322,000 매각물건 매각물건 토지만 매각(제시외기타제외) 채권자 채권자 농협은행 외1 보증금 보증금 (10…
- 청구 금액
- 9,223,372,036,854,775,808원
- 입찰보증금
- 1,010원
- 배당요구 종기
- 2026-02-02
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 구조
- 면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 1 격포리 271-25 [ 전 ] 계획관리지역,역사문화환경보존지역,가축사육제한구역 128㎡ (38.72평) 424,000원 (82…
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 기**항 | 기타사항 ▶ 2025타경293(모사건) 배당요구종기일: 목록1-10)2025.10.21, 목록11-18)2025.11.19 | 전입 2025-10-21 / 확정 2025-10-21 / 배당 2025-10-21 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 천포초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1639m |
| 무산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1554m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 218,828,000원 | 109,414,000원 | 119,821,108원 |
| 기준 | 236,334,240원 | 141,800,544원 | 105,133,372원 |
| 공격 | 253,840,479원 | 164,996,311원 | 99,636,413원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (51점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 22건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 271-25 외 20필지
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 5,454,322,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.22
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,010원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 271-25 외 20필지 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경293 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.06.22 · 최저가격 5,454,322,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 1,010원입니다.