진행유찰 2회
강동구 길동 근린상가 경매
2025타경293서울동부지방법원 경매1계업데이트 2026.07.28 20:47
1 / 64실제 물건사진 64장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.09.07
최저가격2억 8,723만 원
감정가 대비51.2%
동일 사건2025타경293 진행 물건 (총 70건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가진행최저가 34,755,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가진행최저가 53,617,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]답매각최저가 31,630,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]주택진행최저가 44,687,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가진행최저가 233,472,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가진행최저가 337,408,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가진행최저가 345,088,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가진행최저가 178,688,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가진행최저가 57,856,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가진행최저가 29,184,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가진행최저가 229,888,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가진행최저가 280,064,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]주택정지최저가 30,272,710원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전진행최저가 2,672,618,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 2,672,618,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 2,672,618,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 2,672,618,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 2,672,618,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지,임야,전답진행중최저가 312,612,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 2,672,618,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 2,672,618,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지,임야,전답진행중최저가 312,612,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 2,672,618,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 2,672,618,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지,임야,전답진행중최저가 312,612,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 2,672,618,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 2,672,618,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지,임야,전답진행중최저가 312,612,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 2,672,618,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 2,672,618,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 2,672,618,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 2,672,618,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 2,672,618,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 291,840,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 2,672,618,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 43,444,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 2,672,618,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 2,672,618,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 2,672,618,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 2,672,618,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 2,672,618,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전유찰 4회최저가 218,828,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가유찰 4회최저가 67,881,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가유찰 1회최저가 364,800,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가유찰 4회최저가 67,021,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택유찰 2회최저가 109,099,480원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가유찰 1회최저가 527,200,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가유찰 1회최저가 539,200,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가유찰 1회최저가 279,200,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가유찰 1회최저가 90,400,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가유찰 1회최저가 45,600,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가유찰 1회최저가 359,200,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가유찰 1회최저가 448,800,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가유찰 1회최저가 437,600,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전신건최저가 5,454,322,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]단독주택진행중최저가 69,824,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]단독주택진행중최저가 69,824,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 421,760,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 67,021,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]건물허가최저가 67,021,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]건물허가최저가 67,021,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]건물허가최저가 67,021,000원
- 이 물건 보기 →[물건 3]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 431,360,000원
- 이 물건 보기 →[물건 4]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 178,688,000원
- 이 물건 보기 →[물건 5]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 57,856,000원
- 이 물건 보기 →[물건 6]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 29,184,000원
- 이 물건 보기 →[물건 7]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 229,888,000원
- 이 물건 보기 →[물건 8]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 287,232,000원
- 이 물건 보기 →[물건 9]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 280,064,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.07입니다. 최저가격은 287,232,000원, 감정가는 561,000,000원이며 감정가 대비 51.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 35,904,000원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.20 | 561,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.08 | 448,800,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.07 | 287,232,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 107.09㎡(32.39평)
- 건물 면적
- 300.48㎡(90.90평)
- 청구 금액
- 2,021,790,100원
- 입찰보증금
- 35,904,000원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제3종일반주거지역버스정류장철근콘크리트구조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 석○○ | 제비201호 | 전입 2022.09.30. / 2025.04.3… | 보증 50,000,000원 / 차임 4,600,000원 |
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2012년4월24일 | 소유권 | 황○○ | |
| 2 | 2018년8월30일 | 근저당권 | 동○○○ | 3,120,000,000원 |
| 3 | 2023년2월22일 | 근저당권 | (○○○ | 50,000,000원 |
| 4 | 2024년6월28일 | 근저당권 | 동○○○ | 240,000,000원 |
| 5 | 2025년4월17일 | 임의경매 | 동○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 생극초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 4446m |
| 생극중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4631m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 3,331,630,000원 | 1,665,815,000원 | 1,710,462,930원 |
| 기준 | 3,598,160,400원 | 2,158,896,240원 | 1,486,843,924원 |
| 공격 | 3,864,690,799원 | 2,512,049,019원 | 1,403,153,378원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (36점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.
사건 문서
소재지
서울특별시 강동구 길동 150-1 지앤지타워 지하층비201호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 287,232,000원 · 감정가 대비 51.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.07
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 35,904,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 강동구 길동 150-1 지앤지타워 지하층비201호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경293 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.07 · 최저가격 287,232,000원 · 감정가 대비 51.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.