진행유찰 5회
목포시 옥암동 근린상가 경매
2025타경293목포지원 경매6계업데이트 2026.09.23 00:28
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현재 상태진행
매각기일2026.10.26
최저가격5,361만 원
감정가 대비28.7%
동일 사건2025타경293 진행 물건 (총 70건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.26입니다. 최저가격은 53,617,000원, 감정가는 187,000,000원이며 감정가 대비 28.7%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 6,702,100원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.10.20 | 187,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.12.01 | 130,900,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.01.12 | 104,720,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.20 | 83,776,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.06.08 | 67,021,000원 | 매각 |
| 6차 | 2026.09.07 | 67,021,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.26 | 53,617,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 57.06㎡(17.26평)
- 건물 면적
- 84.00㎡(25.41평)
- 청구 금액
- 162,714,347원
- 입찰보증금
- 6,702,100원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
임차·점유 현황
3건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| ㈜OOO | 미상 | 전입 2015.01.28 / 확정 미상 | |
| ㈜OOO | 미상 | 전입 2018.05.24 / 확정 미상 | |
| 조OO | 401호전부 | 전입 2017.01.11. / 확정 2025.02.27. / 배당 2025.2.27. | 보증 5,000,000원 / 차임 130,240원 |
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2009년11월20일 | 소유권 | 임OO | |
| 2 | 2009년11월20일 | 근저당권 | 한OOOOOOOOOO | 208,000,000원 |
| 3 | 2023년6월23일 | 가압류 | 동OOOOOO | 484,291,660원 |
| 4 | 2025년2월17일 | 임의경매 | 한OOOOOOOOOO | |
| 5 | 2025년3월14일 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 157,000,000원 |
| 6 | 2025년8월13일 | 압류 | 목OO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 1998-07-06
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 228.0㎡
- 건축면적
- 99.51㎡
- 연면적
- 99.51㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 65,400원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 18,835,200원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 생극초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 4511m |
| 생극중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4688m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -20.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 87,280,000원 | 43,640,000원 | 52,600,080원 |
| 기준 | 94,262,400원 | 56,557,440원 | 46,741,846원 |
| 공격 | 101,244,800원 | 65,809,120원 | 44,549,372원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (20점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
소재지
전라남도 목포시 옥암동 1152-4 4층401호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 53,617,000원 · 감정가 대비 28.7%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 6,702,100원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 목포시 옥암동 1152-4 4층401호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경293 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.26 · 최저가격 53,617,000원 · 감정가 대비 28.7%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.