진행유찰 4회
충주시 살미면 전 경매
2025타경606충주지원 경매2계업데이트 2026.09.15 20:29
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현재 상태진행
매각기일2026.10.26
최저가격8,947만 원
감정가 대비51.2%
동일 사건2025타경606 진행 물건 (총 51건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]연립주택진행중최저가 720,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 681,000,000원
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.26입니다. 최저가격은 89,474,000원, 감정가는 174,753,000원이며 감정가 대비 51.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 17,475,300원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.16 | 174,753,000원 | 변경 |
| 2차 | 2026.04.20 | 174,753,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.01 | 139,802,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.07.06 | 174,753,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.10 | 139,802,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.14 | 111,842,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.26 | 89,474,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 8,837.00㎡(2,673.19평)
- 청구 금액
- 82,582,853원
- 입찰보증금
- 17,475,300원
- 배당요구 종기
- 2025/06/03
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치생산관리지역차량 접근이 가능간선도로노선버스 정류장
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017년6월23일 | 소유권 | 양OO | |
| 2 | 2017년6월23일 | 소유권 | 박OO | |
| 3 | 2018년5월10일 | 근저당권 | 충OOOOOOOO | 130,000,000원 |
| 4 | 2018년5월10일 | 지상권 | 충OOOOOOOO | |
| 5 | 2025년2월28일 | 임의경매 | 충OOOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 성평리빙타운
- 주용도
- 판매시설
- 사용승인일
- 1999-04-01
- 승강기
- 승용 3대
- 대지면적
- 1243.2㎡
- 건축면적
- 865.5㎡
- 연면적
- 7246.4㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,709,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 2,124,628,800원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 옥포초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 200m |
| 외포초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 옥포성지중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 372m |
| 옥포중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 910m |
| 거제중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3280m |
| 해성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 거제옥포고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1689m |
| 거제고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 3280m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -97.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 19,448,000원 | 9,724,000원 | 17,937,928원 |
| 기준 | 21,003,840원 | 12,602,304원 | 16,632,578원 |
| 공격 | 22,559,680원 | 14,663,792원 | 16,144,044원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (51점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 11건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 4건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 97.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 -목록 1~3 맹지, 목록 4 남쪽으로 노폭 3m내외 비포장도로와 접함 -목록 1~4 농지취득자격증명 불요
소재지
충청북도 충주시 살미면 향산리 564
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 89,474,000원 · 감정가 대비 51.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 17,475,300원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 충주시 살미면 향산리 564 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경606 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.26 · 최저가격 89,474,000원 · 감정가 대비 51.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.