진행유찰 2회
태안군 소원면 대지 경매
2025타경606서산지원 경매1계업데이트 2026.09.30 20:29
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현재 상태진행
매각기일2026.11.03
최저가격2억 2,776만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경606 진행 물건 (총 51건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.03입니다. 최저가격은 227,767,000원, 감정가는 464,832,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 32,538,200원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.24 | 464,832,000원 | 변경 |
| 2차 | 2026.05.12 | 464,832,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.16 | 325,382,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.09.29 | 325,382,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.11.03 | 227,767,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 430.40㎡(130.20평)
- 청구 금액
- 436,017,578원
- 입찰보증금
- 32,538,200원
- 배당요구 종기
- 2025/07/18
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역지구단위계획구역버스정류장
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 성평리빙타운
- 주용도
- 판매시설
- 사용승인일
- 1999-04-01
- 승강기
- 승용 3대
- 대지면적
- 1243.2㎡
- 건축면적
- 865.5㎡
- 연면적
- 7246.4㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,709,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 2,124,628,800원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 옥포초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 200m |
| 외포초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 옥포성지중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 372m |
| 옥포중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 910m |
| 거제중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3280m |
| 해성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 거제옥포고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1689m |
| 거제고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 3280m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -97.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 19,448,000원 | 9,724,000원 | 17,937,928원 |
| 기준 | 21,003,840원 | 12,602,304원 | 16,632,578원 |
| 공격 | 22,559,680원 | 14,663,792원 | 16,144,044원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (51점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 11건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 4건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 97.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
특이사항
- 최선순위 토지 을구2번 지상권등기(2021. 1. 25. 등기)의 지상권자(태안군산림조합)이 지상권 말소 동의서를 제출함
소재지
충청남도 태안군 소원면 모항리 1403
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 227,767,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.03
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 32,538,200원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 태안군 소원면 모항리 1403 대지 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경606 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.03 · 최저가격 227,767,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.