진행유찰 7회
함안군 가야읍 임야 경매
2025타경20327마산지원 경매3계업데이트 2026.10.02 20:28
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현재 상태진행
매각기일2026.11.05
최저가격755만 원
감정가 대비8.2%
동일 사건2025타경20327 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.05입니다. 최저가격은 7,550,000원, 감정가는 91,680,930원이며 감정가 대비 8.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 3,144,700원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.26 | 91,680,930원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.02 | 64,177,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.07 | 44,924,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.11 | 31,447,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.16 | 22,013,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.08.20 | 15,409,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.01 | 10,786,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.11.05 | 7,550,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 청산을위한형식적경매
- 토지 면적
- 22,896.50㎡(6,926.19평)
- 입찰보증금
- 3,144,700원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역보전관리지역보전산지버스정류장차량의 접근이 가능
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 가야초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2833m |
| 아라초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3015m |
| 산인초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 문암초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 월촌초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 외암초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 중앙초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 함안초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 22,013,000원 | 11,006,500원 | 19,248,643원 |
| 기준 | 23,774,040원 | 14,264,424원 | 17,771,130원 |
| 공격 | 25,535,080원 | 16,597,802원 | 17,218,163원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (38점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.
사건 문서
특이사항
- 지분매각(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함).
- 공부상 지목 임야이나, 현황 임야 및 일부 묘지로 이용 중임.
- 약 21기의 분묘가 소재하며, 미확인 분묘가 더 소재할 가능성이 있음(분묘기지권 성립여부 불분명).
- 감정평가액은 이를 감안한 금액임.
소재지
경상남도 함안군 가야읍 혈곡리 산177
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 7,550,000원 · 감정가 대비 8.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.05
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 3,144,700원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 함안군 가야읍 혈곡리 산177 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경20327 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.05 · 최저가격 7,550,000원 · 감정가 대비 8.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.