신건
안산시 상록구 근린상가 경매
2025타경606안산 11계업데이트 2026.07.02 14:17
1 / 18실제 물건사진 18장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태신건
매각기일2026.05.27
최저가격6억 8,100만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경606 진행 물건 (총 51건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가매각최저가 151,606,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지진행최저가 227,767,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전진행최저가 89,474,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트변경최저가 242,900,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가변경최저가 692,300,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전매각최저가 15,668,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]다세대(빌라)매각최저가 576,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]답진행최저가 346,707,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전진행최저가 31,459,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가변경최저가 476,700,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 111,842,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 19,585,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 707,564,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 707,564,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]연립주택진행중최저가 720,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 216,580,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 111,842,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 111,842,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트진행중최저가 180,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 224,665,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 681,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 111,842,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 31,135,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 31,135,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지진행중최저가 464,832,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 707,564,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]연립주택진행중최저가 720,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 681,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 681,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전유찰 1회최저가 174,753,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]연립주택유찰 1회최저가 576,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가유찰 3회최저가 151,606,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전유찰 3회최저가 44,479,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지유찰 1회최저가 325,382,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가유찰 2회최저가 320,950,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가유찰 2회최저가 39,690,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전유찰 2회최저가 15,668,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물허가최저가 151,606,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]토지변경최저가 325,382,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]토지변경최저가 325,382,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]토지낙찰최저가 15,668,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물허가최저가 151,606,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]토지변경최저가 325,382,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]토지변경최저가 325,382,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]토지낙찰최저가 15,668,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물허가최저가 151,606,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]콘도(호텔)진행최저가 157,266,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가진행최저가 19,448,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]전답진행중최저가 64,203,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 27,783,000원
핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.05.27입니다. 최저가격은 681,000,000원, 감정가는 681,000,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 1,010원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.05.13 | 물건종류 물건종류 근린상가 개시결정 개시결정 2025-05-13 경매구… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지·건물 일괄매각
- 토지 면적
- 대지권 104.34㎡(31.563평) 소유자 소유자 이OO 감정가 감정가 681,000,000 건물면적 건물면적 411.534㎡(124.489평) 채무자 채무자 이OO 최저가 최…
- 건물 면적
- 건물면적 411.534㎡(124.489평) 채무자 채무자 이OO 최저가 최저가 (70%) 476,700,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 경기수협(구
- 청구 금액
- 311,788,459원
- 입찰보증금
- 1,010원
- 배당요구 종기
- 2025-08-04
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 성평리빙타운
- 주용도
- 판매시설
- 사용승인일
- 1999-04-01
- 승강기
- 승용 3대
- 대지면적
- 1243.2㎡
- 건축면적
- 865.5㎡
- 연면적
- 7246.4㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,709,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 2,124,628,800원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 옥포초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 200m |
| 외포초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 옥포성지중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 372m |
| 옥포중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 910m |
| 거제중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3280m |
| 해성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 거제옥포고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1689m |
| 거제고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 3280m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -97.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 19,448,000원 | 9,724,000원 | 17,937,928원 |
| 기준 | 21,003,840원 | 12,602,304원 | 16,632,578원 |
| 공격 | 22,559,680원 | 14,663,792원 | 16,144,044원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (51점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 11건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 4건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 97.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
경기도 안산시 상록구 부곡동 538 6층601호 외 2개호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 681,000,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.27
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,010원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 안산시 상록구 부곡동 538 6층601호 외 2개호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경606 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.05.27 · 최저가격 681,000,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 1,010원입니다.