유찰유찰 4회
여수시 돌산읍 전 경매
2025타경528순천지원 경매4계업데이트 2026.10.21 00:50
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현재 상태유찰
매각기일2026.05.11
최저가격5억 9,317만 원
감정가 대비44.8%
동일 사건2025타경528 진행 물건 (총 34건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]전유찰 4회최저가 474,541,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]지식산업센터유찰 5회최저가 141,347,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]공장유찰 2회최저가 409,361,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]토지변경최저가 142,100,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 2]건물변경최저가 409,361,000원
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.05.11입니다. 최저가격은 593,176,000원, 감정가는 1,324,053,000원이며 감정가 대비 44.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 59,317,600원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.22 | 1,324,053,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.02.09 | 926,837,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.30 | 741,470,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.11 | 593,176,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,653.00㎡(500.03평)
- 청구 금액
- 994,524,917원
- 입찰보증금
- 59,317,600원
- 배당요구 종기
- 2025/10/17
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연녹지지역노선버스정류장
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2011년9월22일 | 소유권 | 박○○ | |
| 2 | 2022년10월5일 | 근저당권 | 여○○○ | 1,080,000,000원 |
| 3 | 2025년7월15일 | 임의경매 | 여○○○ |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 벽산아파트
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 1996-11-30
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 44333.8㎡
- 건축면적
- 650.65㎡
- 연면적
- 13012.328㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,947,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 86,317,908,600원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 111,108,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 좌산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 153m |
| 신곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 324m |
| 부흥중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 757m |
| 동백중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1035m |
| 해운대중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 해강중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 신도중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 양운중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 70,380,100,000원 | 35,190,050,000원 | 35,972,231,100원 |
| 기준 | 76,010,508,000원 | 45,606,304,800원 | 31,248,318,788원 |
| 공격 | 81,640,916,000원 | 53,066,595,400원 | 29,480,370,676원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (28점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 1.일괄매각, 평사리 1299-4 지상 수목 매각 제외 2.평사리 1299-2 일부(470㎡) 및 1299-4 전부에 대하여 전용허가를 득한 토지임, 전용허가 외 면적에 대하여 농지취득자격증 명제출요((매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니하여 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않고 이를 배…
소재지
전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1299-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 593,176,000원 · 감정가 대비 44.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.11
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 59,317,600원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1299-2 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경528 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.05.11 · 최저가격 593,176,000원 · 감정가 대비 44.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.