진행유찰 13회
광양시 성황동 임야 경매
2024타경50094순천지원 경매7계업데이트 2026.09.09 16:45
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현재 상태진행
매각기일2026.11.02
최저가격986만 원
감정가 대비4.8%
동일 사건2024타경50094 진행 물건 (총 7건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.02입니다. 최저가격은 9,860,000원, 감정가는 204,972,000원이며 감정가 대비 4.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 13회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,540,600원입니다.
매각기일·가격 이력
15회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2024.10.21 | 204,972,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2024.12.02 | 143,480,000원 | 변경 |
| 3차 | 2025.03.10 | 143,480,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.04.21 | 114,784,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.06.09 | 91,827,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2025.07.28 | 73,462,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2025.10.27 | 58,770,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2025.12.08 | 47,016,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.01.26 | 37,613,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.03.16 | 30,090,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.04.27 | 24,072,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2026.06.08 | 19,258,000원 | 유찰 |
| 13차 | 2026.07.27 | 15,406,000원 | 유찰 |
| 14차 | 2026.09.07 | 12,325,000원 | 유찰 |
| 15차 | 2026.11.02 | 9,860,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 3,306.00㎡(1,000.07평)
- 청구 금액
- 270,846,926원
- 입찰보증금
- 1,540,600원
- 배당요구 종기
- 2024/04/03
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
공히 전라남도 광양시 성황동 소재‘정산마을’남동측 인근에 위치도시지역자연녹지지역보전산지차량접근이 가능
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | 정OO | ||
| 2 | 소유권 | 배OO | ||
| 3 | 2015년6월22일 | 근저당권 | 동OOOOOOOO | 330,000,000원 |
| 4 | 2024년1월5일 | 임의경매 | 동OOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 성황초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1001m |
| 옥곡초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 옥룡북초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 태인초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 광양동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 진월초등학교(폐교) | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 골약초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 봉강초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -92.5% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 15,406,000원 | 7,703,000원 | 15,872,466원 |
| 기준 | 16,638,480원 | 9,983,088원 | 14,838,415원 |
| 공격 | 17,870,960원 | 11,616,124원 | 14,451,416원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 92.5%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 12회입니다.
사건 문서
특이사항
- 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 행사는 1회로 제한)
소재지
전라남도 광양시 성황동 산63-3
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 9,860,000원 · 감정가 대비 4.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.02
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,540,600원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 광양시 성황동 산63-3 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경50094 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.02 · 최저가격 9,860,000원 · 감정가 대비 4.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 13회가 반영되어 있습니다.