진행유찰 13회
순천시 지봉로 아파트 경매
2024타경58951순천지원 경매8계업데이트 2026.09.15 20:06
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현재 상태진행
매각기일2026.11.09
최저가격615만 원
감정가 대비4.8%
동일 사건2024타경58951 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.09입니다. 최저가격은 6,158,000원, 감정가는 128,000,000원이며 감정가 대비 4.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 13회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 962,100원입니다.
매각기일·가격 이력
14회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.03.17 | 128,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.04.28 | 89,600,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.06.16 | 71,680,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.08.04 | 57,344,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.09.15 | 45,875,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2025.11.03 | 36,700,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2025.12.15 | 29,360,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.02.02 | 23,488,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.03.23 | 18,790,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.05.04 | 15,032,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.06.15 | 12,026,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2026.08.03 | 9,621,000원 | 유찰 |
| 13차 | 2026.09.14 | 7,697,000원 | 유찰 |
| 14차 | 2026.11.09 | 6,158,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 31.16㎡(9.43평)
- 건물 면적
- 59.66㎡(18.05평)
- 청구 금액
- 323,940,821원
- 입찰보증금
- 962,100원
- 배당요구 종기
- 2024/12/02
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제3종일반주거지역제1종지구단위계획구역버스정류장철근콘크리트조평슬래브지붕
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 이OO | 전유부분전부 | 전입 2020.08.13. / 확정 2020.07.17. / 배당 2024.9.13. | 보증 105,000,000원 |
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년9월8일 | 소유권 | 양OO | |
| 2 | 2024년9월4일 | 강제경매 | 박OO | |
| 3 | 2025년1월21일 | 임차권설정 | 이OO | 105,000,000원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 금당대주아파트
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 1995-03-18
- 승강기
- 승용 3대
- 대지면적
- 2243.73㎡
- 건축면적
- 543.84㎡
- 연면적
- 5457.66㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 811,600원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 16,254,643,640원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 34,764,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 해룡초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 순천승평중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 844m |
| 순천삼산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1375m |
| 순천금당중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1650m |
| 순천주암중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 순천매산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 순천승남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 순천별량중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -94.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 7,697,000원 | 3,848,500원 | 11,933,167원 |
| 기준 | 8,312,760원 | 4,987,656원 | 11,416,544원 |
| 공격 | 8,928,520원 | 5,803,538원 | 11,223,195원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (36점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 4건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 94.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 12회입니다.
사건 문서
소재지
전라남도 순천시 지봉로 485, 104동 8층805호 (조례동,순천금당대주아파트)구) 전라남도 순천시 조례동 1608
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 6,158,000원 · 감정가 대비 4.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.09
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 962,100원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 순천시 지봉로 485, 104동 8층805호 (조례동,순천금당대주아파트)구) 전라남도 순천시 조례동 1608 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경58951 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.09 · 최저가격 6,158,000원 · 감정가 대비 4.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 13회가 반영되어 있습니다.