진행유찰 5회
청도군 풍각면 과수원 경매
2025타경7319대구 경매3계업데이트 2026.10.09 20:27
1 / 14실제 물건사진 14장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.11.10
최저가격1,629만 원
감정가 대비16.8%
동일 사건2025타경7319 진행 물건 (총 8건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.10입니다. 최저가격은 16,295,000원, 감정가는 96,950,000원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,327,800원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.06 | 96,950,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.02.02 | 67,865,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.04 | 47,506,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.01 | 33,254,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.05.07 | 23,278,000원 | 매각 |
| 7차 | 2026.08.05 | 23,278,000원 | 변경 |
| 8차 | 2026.10.08 | 23,278,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.11.10 | 16,295,000원 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,385.00㎡(418.96평)
- 청구 금액
- 108,000,000원
- 입찰보증금
- 2,327,800원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역계획관리지역
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2005년3월16일 | 소유권 | 황OO | |
| 2 | 2023년11월2일 | 근저당권 | 중OOOOO | 108,000,000원 |
| 3 | 2025년2월17일 | 임의경매 | 중OOOOO | |
| 4 | 2025년10월13일 | 압류 | 국 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 빛가람초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 384m |
| 동강초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 봉황초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 문평초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 산포초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 영강초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 노안남초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 금천초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 305,200,000원 | 152,600,000원 | 163,957,200원 |
| 기준 | 329,616,000원 | 197,769,600원 | 143,472,176원 |
| 공격 | 354,032,000원 | 230,120,800원 | 135,805,552원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (58점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금은 반환하지 않음).
- 지상 과수목 매각 포함.
소재지
경상북도 청도군 풍각면 화산리 689
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 16,295,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.10
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,327,800원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 청도군 풍각면 화산리 689 과수원 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경7319 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.10 · 최저가격 16,295,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.