진행유찰 4회
여수시 삼산면 전 경매
2025타경52165순천지원 경매9계업데이트 2026.10.21 16:47
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현재 상태진행
매각기일2026.11.30
최저가격223만 원
감정가 대비35.8%
동일 사건2025타경52165 진행 물건 (총 2건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.30입니다. 최저가격은 2,231,000원, 감정가는 6,226,000원이며 감정가 대비 35.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 348,600원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.03 | 6,226,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.13 | 4,358,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.26 | 3,486,000원 | 매각 |
| 4차 | 2026.08.24 | 3,486,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.10.19 | 2,789,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.11.30 | 2,231,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 청산을위한형식적경매
- 토지 면적
- 1,415.00㎡(428.04평)
- 입찰보증금
- 348,600원
- 배당요구 종기
- 2026/01/14
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연환경보전지역보전관리지역계획관리지역보전산지차량 접근이 가능
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1995년3월21일 | 소유권 | 배OO | |
| 2 | 2024년8월14일 | 가압류 | 여OOOOOOO | 66,273,813원 |
| 3 | 2024년8월28일 | 가압류 | 전OOOOOOO | 49,720,000원 |
| 4 | 2024년9월30일 | 가압류 | 거OOOOOOOOO | 81,557,618원 |
| 5 | 2024년10월10일 | 가압류 | 거OOOOOOOOO | 28,278,235원 |
| 6 | 2024년10월24일 | 가압류 | 농OOOOOOOO | 429,862,800원 |
| 7 | 2025년10월20일 | 임의경매 | 파OOOOOOOOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 거문초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1803m |
| 거문중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2745m |
| 부영여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 여수고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 여수여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 여천고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 여수충무고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 한영고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -44.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,906,000원 | 953,000원 | 8,973,966원 |
| 기준 | 2,058,480원 | 1,235,088원 | 8,846,035원 |
| 공격 | 2,210,960원 | 1,437,124원 | 8,798,156원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (12점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 1.농지취득자격증명 제출요(농지취득자격증명 미제출로 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청보증금을 반환하지 않음)
소재지
전라남도 여수시 삼산면 동도리 568-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 2,231,000원 · 감정가 대비 35.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.30
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 348,600원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 여수시 삼산면 동도리 568-2 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경52165 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.30 · 최저가격 2,231,000원 · 감정가 대비 35.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.