진행유찰 2회
순천시 해룡면 임야 경매
2024타경58968순천지원 경매9계업데이트 2026.10.21 16:48
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현재 상태진행
매각기일2026.11.30
최저가격38억 3,880만 원
감정가 대비56.0%
동일 사건2024타경58968 진행 물건 (총 16건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.30입니다. 최저가격은 3,838,804,000원, 감정가는 6,855,009,000원이며 감정가 대비 56.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 479,850,600원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.13 | 6,855,009,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.26 | 4,798,506,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.10.19 | 4,798,506,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.11.30 | 3,838,804,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 25,324.00㎡(7,660.51평)
- 청구 금액
- 555,243,834원
- 입찰보증금
- 479,850,600원
- 배당요구 종기
- 2024/11/28
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연녹지지역보전산지버스정류장차량접근 불가능간선도로판넬지붕
등기 현황
11건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2021년1월26일 | 소유권 | (OOOOOOOOO | |
| 3 | 2022년9월6일 | 근저당권 | 순OOOOOOOOO | 1,140,000,000원 |
| 4 | 2022년9월6일 | 지상권 | 순OOOOOOOOO | |
| 5 | 2023년1월19일 | 근저당권 | 순OOOOOOOOO | 840,000,000원 |
| 6 | 2023년2월7일 | 가등기 | 신OOOOOO | |
| 7 | 2023년11월13일 | 가압류 | 신OO | 350,000,000원 |
| 8 | 2023년11월13일 | 가압류 | 김OO | 350,000,000원 |
| 9 | 2024년9월3일 | 강제경매 | 신OOOOOO | |
| 10 | 2024년9월30일 | 압류 | 국 | |
| 11 | 2025년6월18일 | 근저당권 | 이OO | 400,000,000원 |
| 12 | 2025년10월21일 | 압류 | 순OO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인일
- 2024-09-04
- 총 주차대수
- 4대
- 대지면적
- 2318.0㎡
- 건축면적
- 457.32㎡
- 연면적
- 663.75㎡
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 해룡초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1308m |
| 순천삼산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1697m |
| 순천승평중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1730m |
| 순천금당중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2599m |
| 순천주암중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 순천매산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 순천승남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 순천별량중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 2,287,162,000원 | 1,143,581,000원 | 1,176,739,782원 |
| 기준 | 2,470,134,960원 | 1,482,080,976원 | 1,023,225,468원 |
| 공격 | 2,653,107,920원 | 1,724,520,148원 | 965,771,959원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (45점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 11건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 5건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 1.일괄매각 2.목록5 지상에 분묘 소재(현황조사보고서)하고, 다른 목록 지상 분묘 소재 여부는 불분명(감정평가서) 3.목록1은 개시결정 이후 2024.9.9.자로 매각대상 부동산 중 임야 1639㎡를 순천시 해룡면 남가리 388-6로, 임야 6㎡를 동소 388-7로, 임야 1356㎡를 동소 388-8로, 임야 58㎡를…
소재지
전라남도 순천시 해룡면 남가리 388-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 3,838,804,000원 · 감정가 대비 56.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.30
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 479,850,600원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 11건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 순천시 해룡면 남가리 388-1 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경58968 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.30 · 최저가격 3,838,804,000원 · 감정가 대비 56.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.