신건
경주시 건천읍 답 경매
2025타경574경주 1계업데이트 2026.07.02 14:17
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현재 상태신건
매각기일2026.06.23
최저가격2억 143만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경574 진행 물건 (총 39건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]지식산업센터유찰 1회최저가 98,000,000원
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핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.06.23입니다. 최저가격은 201,430,000원, 감정가는 201,430,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 10,102원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.31 | 물건종류 물건종류 답 개시결정 개시결정 2025-10-31 경매구분 경… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지 매각
- 토지 면적
- 토지면적 1994㎡(603.185평) 소유자 소유자 김OO 감정가 감정가 201,430,000 건물면적 건물면적 채무자 채무자 김OO 최저가 최저가 (70%) 141,001,00…
- 건물 면적
- 건물면적 채무자 채무자 김OO 최저가 최저가 (70%) 141,001,000 매각물건 매각물건 토지 매각(제시외기타 포함) 채권자 채권자 신경주농협 보증금 보증금 (10%) 14…
- 입찰보증금
- 10,102원
- 배당요구 종기
- 2026-01-16
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 구조
- 면적 감정가 비고 토지 1 건천리 130 [ 답 ] 생산녹지지역,가축사육제한구역,농업진흥구역 1987㎡ (601.068평) 201,430,000원 *
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 기**항 | 기타사항 * 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지… |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 프리미엄 원희캐슬 고덕신도시
- 주용도
- 공장
- 사용승인일
- 2020-06-16
- 승강기
- 승용 5대
- 대지면적
- 5619.3㎡
- 건축면적
- 3659.1㎡
- 연면적
- 36367.01㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,396,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 13,463,842,800원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 율포초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1090m |
| 민세중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1714m |
| 해창중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 73,500,000원 | 36,750,000원 | 45,558,500원 |
| 기준 | 79,380,000원 | 47,628,000원 | 40,625,180원 |
| 공격 | 85,260,000원 | 55,419,000원 | 38,778,860원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
경상북도 경주시 건천읍 건천리 130 외 1필지
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 201,430,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.23
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 10,102원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 경주시 건천읍 건천리 130 외 1필지 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경574 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.06.23 · 최저가격 201,430,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 10,102원입니다.