진행유찰 3회
평택시 고덕동 아파트형공장 경매
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2025타경574평택지원 경매6계업데이트 2026.07.29 21:09
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현재 상태진행
매각기일2026.09.08
최저가격5,145만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경574 진행 물건 (총 39건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가유찰 4회최저가 103,243,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]지식산업센터유찰 1회최저가 105,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]지식산업센터유찰 1회최저가 105,000,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]건물진행최저가 12,005,000원
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.08입니다. 최저가격은 51,450,000원, 감정가는 150,000,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 10,500,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.21 | 150,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.23 | 105,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.28 | 73,500,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.08 | 51,450,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 11.61㎡(3.51평)
- 건물 면적
- 38.22㎡(11.56평)
- 청구 금액
- 1,092,689,185원
- 입찰보증금
- 10,500,000원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년8월21일 | 소유권 | (○○○ | |
| 2 | 2020년8월21일 | 근저당권 | (○○○ | 420,000,000원 |
| 3 | 2025년3월18일 | 임의경매 | (○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 건천초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 533m |
| 무산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1290m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 141,001,000원 | 70,500,500원 | 80,051,511원 |
| 기준 | 152,281,080원 | 91,368,648원 | 70,587,523원 |
| 공격 | 163,561,160원 | 106,314,754원 | 67,045,578원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (40점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
소재지
경기도 평택시 고덕동 2045-1 프리미엄원희캐슬고덕신도시 10층1002호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 51,450,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.08
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 10,500,000원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 평택시 고덕동 2045-1 프리미엄원희캐슬고덕신도시 10층1002호 아파트형공장 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경574 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.08 · 최저가격 51,450,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.