진행유찰 9회
남해군 남면 전 경매
2024타경39587진주지원 경매5계업데이트 2026.09.29 20:27
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현재 상태진행
매각기일2026.11.09
최저가격57만 원
감정가 대비6.0%
동일 사건2024타경39587 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.09입니다. 최저가격은 574,000원, 감정가는 9,527,040원이며 감정가 대비 6.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 167,400원입니다.
매각기일·가격 이력
10회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.10.20 | 9,527,040원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.11.24 | 7,622,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.01.12 | 6,098,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.03.09 | 4,878,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.04.13 | 3,415,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.06.01 | 2,391,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.07.13 | 1,674,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.08.24 | 1,172,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.09.28 | 820,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.11.09 | 574,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 181.56㎡(54.92평)
- 청구 금액
- 43,244,957원
- 입찰보증금
- 167,400원
- 배당요구 종기
- 2025/02/12
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치생산관리지역계획관리지역평스라브지붕
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년8월30일 | 소유권 | 장OO | |
| 2 | 2024년8월30일 | 소유권 | 장OO | |
| 3 | 2024년8월30일 | 소유권 | 장OO | |
| 4 | 2024년8월30일 | 소유권 | 양OO | |
| 5 | 2024년11월26일 | 강제경매 | 오OOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 남명초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 467m |
| 해성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3135m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -64.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 3,415,000원 | 1,707,500원 | 9,745,065원 |
| 기준 | 3,688,200원 | 2,212,920원 | 9,515,850원 |
| 공격 | 3,961,399원 | 2,574,909원 | 9,430,065원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (61점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 64.2%입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 지분매각.
- 목록[1,4] 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함).
- 목록[1,4] 육안으로 확인되지 않는 분묘 소재할 가능성 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음).
- 목록[1] 일부 접도구역에 저촉됨.
- 목록[4] 지적도상 맹지임.
- 인접필지와 경계가 불분명한 바, 정확한 위치?경계확정은 측량요함.
소재지
경상남도 남해군 남면 임포리 1139
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 574,000원 · 감정가 대비 6.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.09
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 167,400원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 남해군 남면 임포리 1139 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경39587 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.09 · 최저가격 574,000원 · 감정가 대비 6.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다.