진행유찰 16회
안동시 풍천면 전 경매
2024타경100346안동지원 경매3계업데이트 2026.10.15 20:47
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현재 상태진행
매각기일2026.11.09
최저가격11만 원
감정가 대비5.8%
동일 사건2024타경100346 진행 물건 (총 2건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.09입니다. 최저가격은 114,000원, 감정가는 1,980,000원이며 감정가 대비 5.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 16회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 47,500원입니다.
매각기일·가격 이력
16회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.02.03 | 1,980,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.03.10 | 1,386,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.04.07 | 970,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.05.12 | 679,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.07.07 | 475,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2025.08.04 | 333,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2025.09.08 | 233,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2025.11.03 | 163,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2025.12.08 | 114,000원 | 매각 |
| 10차 | 2026.02.02 | 1,980,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.03.09 | 1,386,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2026.04.06 | 970,000원 | 유찰 |
| 13차 | 2026.05.11 | 679,000원 | 유찰 |
| 14차 | 2026.07.06 | 475,000원 | 유찰 |
| 15차 | 2026.08.03 | 333,000원 | 유찰 |
| 16차 | 2026.09.07 | 233,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 18.25㎡(5.52평)
- 청구 금액
- 23,810,699원
- 입찰보증금
- 47,500원
- 배당요구 종기
- 2024/05/03
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
대상 토지는 경상북도 안동시 풍천면 하회리 소재 ‘하회마을’남동측 근거리(기호1-4,6-9) 위치보전관리지역계획관리지역차량의 접근이 가능간선도로
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 기호5번 | 전입 2001.05.16 | |
| 류OO | 기호5번일부 | 전입 미상 |
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | 유OO | ||
| 2 | 소유권 | 유OO | ||
| 3 | 소유권 | 류OO | ||
| 4 | 소유권 | 류OO | ||
| 5 | 2023년9월19일 | 가압류 | (OOOOOOOO | 22,102,057원 |
| 6 | 2024년2월7일 | 강제경매 | (OOOOOOOO |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 75,900원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 5,540,700원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 신성초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 4517m |
| 풍천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3109m |
| 풍산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 6857m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -83.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 333,000원 | 166,500원 | 8,170,163원 |
| 기준 | 359,640원 | 215,784원 | 8,147,812원 |
| 공격 | 386,280원 | 251,082원 | 8,139,447원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (36점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 3건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 83.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 14회입니다.
사건 문서
특이사항
- 지분매각.공유자우선매수제한조건있음.제시외건물매각제외.현황은일부건부지임.제시외건물감안시평가금액임.
소재지
경상북도 안동시 풍천면 광덕리 117-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 114,000원 · 감정가 대비 5.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.09
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 47,500원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 안동시 풍천면 광덕리 117-2 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경100346 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.09 · 최저가격 114,000원 · 감정가 대비 5.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 16회가 반영되어 있습니다.