진행유찰 3회
충주시 안림동 주택 경매
2025타경71충주지원 경매2계업데이트 2026.08.11 21:08
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현재 상태진행
매각기일2026.09.14
최저가격6억 2,330만 원
감정가 대비51.2%
동일 사건2025타경71 진행 물건 (총 25건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.14입니다. 최저가격은 623,304,000원, 감정가는 1,217,391,000원이며 감정가 대비 51.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 97,391,300원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.01 | 1,217,391,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.06 | 973,913,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.10 | 779,130,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.14 | 623,304,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 2,259.00㎡(683.35평)
- 건물 면적
- 183.40㎡(55.48평)
- 청구 금액
- 1,112,968,230원
- 입찰보증금
- 97,391,300원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역자연녹지지역철근콘크리트구조
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 114,900원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 52,968,900원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 충주성남초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2547m |
| 충일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2347m |
| 충주북여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2702m |
| 충주여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3086m |
| 충주예성여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 칠금중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 충주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 탄금중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -59.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 498,643,000원 | 249,321,500원 | 262,806,573원 |
| 기준 | 538,534,440원 | 323,120,664원 | 229,337,654원 |
| 공격 | 578,425,880원 | 375,976,822원 | 216,811,742원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 59.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 -목록 3은 지목이 과수원이나 농지취득자격증명 불요 -목록 3 지상 소유자 미상의 컨테이너구조물 및 수목은 평가 및 매각 제외(감정평가서 참조) -목록 4 건축물은 건축법상 사용승인이 되지 않은 건물로 건축물대장이 존재하지 않으니 입찰시 참고 요망(감정평가서 참조)
소재지
충청북도 충주시 안림동 98-43
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 623,304,000원 · 감정가 대비 51.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.14
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 97,391,300원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 충주시 안림동 98-43 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경71 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.14 · 최저가격 623,304,000원 · 감정가 대비 51.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.