진행유찰 3회
옥천군 청산면 주택 경매
2025타경81영동지원 경매2계업데이트 2026.10.14 20:29
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현재 상태진행
매각기일2026.11.17
최저가격1억 5,682만 원
감정가 대비51.2%
동일 사건2025타경81 진행 물건 (총 19건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.17입니다. 최저가격은 156,822,000원, 감정가는 306,292,650원이며 감정가 대비 51.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 24,503,400원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.14 | 306,292,650원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.19 | 245,034,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.09.08 | 245,034,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.10.13 | 196,027,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.11.17 | 156,822,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 671.65㎡(203.17평)
- 건물 면적
- 90.08㎡(27.25평)
- 청구 금액
- 207,406,692원
- 입찰보증금
- 24,503,400원
- 배당요구 종기
- 2025/08/18
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역보전관리지역자연녹지지역시내버스정류장판넬지붕철근콘크리트구조기와지붕방2욕실2
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년2월16일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2022년2월16일 | 근저당권 | 새OOOOOOO | 230,000,000원 |
| 3 | 2023년12월26일 | 근저당권 | 중OOOOOOO | 52,000,000원 |
| 4 | 2024년5월20일 | 가압류 | 대OOOOOOO | 28,065,077원 |
| 5 | 2025년5월21일 | 임의경매 | 새OOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 화당초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 4472m |
| 백운중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 8218m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -67.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 136,324,000원 | 68,162,000원 | 77,661,564원 |
| 기준 | 147,229,920원 | 88,337,952원 | 68,511,497원 |
| 공격 | 158,135,840원 | 102,788,296원 | 65,087,038원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (61점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 67.2%입니다.
사건 문서
특이사항
- [2026.03.17]유치권자 김OO 보정명령연기신청서 제출
- [2026.04.01]유치권자 김OO 보정서 제출- 일괄매각.
- 제시외 건물 포함.
- 목록1번은 단독주택부지로 이용 중임.
- 현황조사결과, 목록2번에 유치권 행사를 위하여 거주 중인 사람("김동현")이 있는 것으로 조사됨(2026. 3. 6.기준 유치권 신 고는 없음, 유치권 성립 여부는 불분명함.).
- 인접지와의 경계가 불분명한바 정확한 경계 및 위치 확인은 별도의 측량이 필요함.
소재지
충청북도 옥천군 청산면 교평리 172-3
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 156,822,000원 · 감정가 대비 51.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.17
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 24,503,400원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 옥천군 청산면 교평리 172-3 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경81 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.17 · 최저가격 156,822,000원 · 감정가 대비 51.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.