진행유찰 5회
여수시 학동 근린주택 경매
2025타경51589순천지원 경매1계업데이트 2026.10.15 00:47
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현재 상태진행
매각기일2026.11.23
최저가격4억 691만 원
감정가 대비28.7%
동일 사건2025타경51589 진행 물건 (총 17건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.23입니다. 최저가격은 406,910,000원, 감정가는 1,419,192,900원이며 감정가 대비 28.7%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 50,863,800원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.11.17 | 1,419,192,900원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.05 | 993,435,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.02.23 | 794,748,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.06 | 635,798,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.05.18 | 508,638,000원 | 매각 |
| 6차 | 2026.08.18 | 508,638,000원 | 변경 |
| 7차 | 2026.10.12 | 508,638,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.11.23 | 406,910,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 293.40㎡(88.75평)
- 건물 면적
- 667.45㎡(201.90평)
- 청구 금액
- 601,096,460원
- 입찰보증금
- 50,863,800원
- 배당요구 종기
- 2025/08/26
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치중심상업지역시내버스정류장차량의 접근이 가능간선도로철근콘크리트조슬래브지붕
임차·점유 현황
3건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 박OO | 2층,4층 | 전입 2021.02.25. | |
| 이OO | 2층 | 전입 2023.12.28. | |
| 조OO | 301호 | 전입 2024.01.18. |
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년12월16일 | 소유권 | 이OO | |
| 2 | 2020년12월16일 | 근저당권 | 여OOOOOOOO | 660,000,000원 |
| 3 | 2023년4월6일 | 가압류 | (OOOOOOOOO | 35,984,697원 |
| 4 | 2023년9월1일 | 가압류 | 전OOOOOOO | 100,000,000원 |
| 5 | 2024년10월8일 | 압류 | 국 | |
| 6 | 2025년6월4일 | 임의경매 | 여OOOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 1988-01-06
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 671.0㎡
- 건축면적
- 104.48㎡
- 연면적
- 267.4㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 3,360,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 2,462,208,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 왕남초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1629m |
| 이매중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2562m |
| 서현중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 수내중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 하탑중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 양영중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 늘푸른중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 장안중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
사건 문서
특이사항
- 1. 일괄매각(제시외 건물 포함) 2. 건물 1층 바다마트, 2층 바다푸드, 3층 공부상 용도 '휴게음식점'이나 현황은 '주택(원룸형 5개호)', 4층은 주택(거주용)임
소재지
전라남도 여수시 학동 37-7
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 406,910,000원 · 감정가 대비 28.7%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.23
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 50,863,800원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 여수시 학동 37-7 근린주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51589 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.23 · 최저가격 406,910,000원 · 감정가 대비 28.7%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.