매각유찰 3회
당진시 고대면 창고 경매
매각 종료 · 2026.10.06 매각기일에 낙찰가 15억 2,000만 원(감정가 대비 34%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경782서산지원 경매2계업데이트 2026.10.09 00:27
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.06
낙찰가15억 2,000만 원
감정가 대비34%
동일 사건2025타경782 진행 물건 (총 34건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 20,464,752원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 2,159,733,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]상가주택유찰 4회최저가 235,038,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]창고시설유찰 2회최저가 2,159,733,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]지식산업센터유찰 1회최저가 217,000,000원
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.06입니다. 최저가격은 1,511,813,000원, 감정가는 4,407,620,500원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 215,973,300원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.07 | 4,407,620,500원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.19 | 3,085,334,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.23 | 2,159,733,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.28 | 1,511,813,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.10.06 | 1,511,813,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 3,659.00㎡(1,106.85평)
- 건물 면적
- 1,009.59㎡(305.40평)
- 청구 금액
- 3,458,200,878원
- 입찰보증금
- 215,973,300원
- 배당요구 종기
- 2025/11/11
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역보전산지버스정류장판넬지붕
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년11월1일 | 소유권 | (OOOO | |
| 2 | 2022년2월25일 | 지상권 | 증OOOOOOO | |
| 3 | 2023년1월13일 | 근저당권 | 증OOOOOOO | 3,960,000,000원 |
| 4 | 2024년12월20일 | 압류 | 당OO | |
| 5 | 2025년3월25일 | 압류 | 국 | |
| 6 | 2025년8월14일 | 임의경매 | 증OOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 2002-09-27
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 222.2㎡
- 건축면적
- 132.52㎡
- 연면적
- 486.74㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,271,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 282,416,200원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 대구용산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 70m |
| 용산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 174m |
| 성서중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 535m |
| 이곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 성곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 와룡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 성산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 성지중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 235,038,000원 | 117,519,000원 | 128,104,418원 |
| 기준 | 253,841,040원 | 152,304,624원 | 112,328,667원 |
| 공격 | 272,644,080원 | 177,218,652원 | 106,424,512원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (76점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 4건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 일괄매각.
- 감정평가서상 제시외 물건(㉠) 매각 포함.
- 목록1,2,4,5 선순위 지상권등기(2022.2.25.자 제3978호)에 대하여 지상권자 인 증평농업협동조합의 2025.8.25.자 말소동의서가 제출되어 있음.
소재지
충청남도 당진시 고대면 대촌리 425
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,511,813,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.06
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 215,973,300원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 당진시 고대면 대촌리 425 창고 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경782 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.06 · 최저가격 1,511,813,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.