진행유찰 7회
합천군 율곡면 공장 경매
2024타경12185거창지원 경매2계업데이트 2026.10.17 20:06
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현재 상태진행
매각기일2026.11.13
최저가격1억 5,953만 원
감정가 대비48.9%
동일 사건2024타경12185 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.13입니다. 최저가격은 159,536,000원, 감정가는 326,061,000원이며 감정가 대비 48.9%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 32,558,262원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.08.22 | 326,061,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.10.17 | 260,849,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.11.21 | 208,679,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.01.09 | 166,943,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.02.20 | 116,860,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.03.27 | 81,802,000원 | 매각 |
| 7차 | 2026.08.21 | 325,582,620원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.10.16 | 227,908,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.11.13 | 159,536,000원 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 2,666.00㎡(806.47평)
- 건물 면적
- 916.60㎡(277.27평)
- 청구 금액
- 127,549,859원
- 입찰보증금
- 32,558,262원
- 배당요구 종기
- 2025/01/15
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역차량접근이 가능판넬지붕철골조
임차·점유 현황
3건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 강OO | 822.0000㎡ | 전입 2017.09.22 | 보증 3,000,000원 / 차임 250,000원 |
| 강OO | 전입 2020.03.13 | ||
| 김OO | 전입 2021.05.26 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 공장
- 사용승인일
- 1996-11-27
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 1467.0㎡
- 건축면적
- 496.0㎡
- 연면적
- 496.0㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 35,400원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 51,931,800원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 영전초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 4804m |
| 합천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5571m |
| 합천여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 6231m |
| 초계중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 8988m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -0.1% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 325,582,620원 | 162,791,310원 | 174,372,718원 |
| 기준 | 351,629,229원 | 210,977,537원 | 152,519,613원 |
| 공격 | 377,675,839원 | 245,489,295원 | 144,340,978원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (38점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 3건 있습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각(제시외 건물 포함) - 목록 1번 토지 지상에 철거가능한 철재구조물, 적치물은 매각에서 제외함 - 목록 3번 토지 지상에 철거 및 이동가능한 컨테이너(4개)는 매각에서 제외함 - 목록 5번 토지에 대하여는 농지취득자격증명서 또는 농지가 아니라는 사실증명서 제출 요함, 미제출시 보증금 몰수(회신서 첨부, 입찰 전…
소재지
경상남도 합천군 율곡면 율진리 39-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 159,536,000원 · 감정가 대비 48.9%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.13
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 32,558,262원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 합천군 율곡면 율진리 39-2 공장 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경12185 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.13 · 최저가격 159,536,000원 · 감정가 대비 48.9%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.