진행유찰 5회
시흥시 장현동 근린상가 경매
2025타경446안산지원 경매5계업데이트 2026.10.15 22:27
1 / 34실제 물건사진 34장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.11.03
최저가격7,697만 원
감정가 대비16.8%
동일 사건2025타경446 진행 물건 (총 60건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트형공장매각최저가 34,816,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트매각최저가 7,667,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가진행최저가 84,203,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가진행최저가 88,740,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]잡종지매각최저가 56,242,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야진행최저가 7,581,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]답매각최저가 19,362,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]답매각최저가 3,736,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]주택진행최저가 963,557,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]숙박시설진행최저가 404,160,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 1,966,443,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 1,966,443,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 1,966,443,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 1,966,443,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 404,160,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타매각최저가 56,242,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 1,966,443,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 1,966,443,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 1,966,443,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 1,966,443,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택진행중최저가 55,252,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 1,966,443,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 171,843,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 1,966,443,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 1,966,443,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 404,160,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 1,966,443,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 1,966,443,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택진행중최저가 55,252,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 1,966,443,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]연립주택진행중최저가 2,170,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택진행중최저가 55,252,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 1,966,443,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 1,966,443,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트진행중최저가 10,953,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 1,966,443,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택진행중최저가 55,252,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 1,966,443,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가유찰 2회최저가 245,490,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트유찰 5회최저가 22,353,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가유찰 2회최저가 224,420,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가유찰 2회최저가 258,720,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야유찰 3회최저가 14,806,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]답유찰 3회최저가 30,252,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]답유찰 3회최저가 5,838,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]임야진행중최저가 11,845,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 157,094,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]토지유찰최저가 11,845,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]토지유찰최저가 11,845,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]토지유찰최저가 11,845,000원
- 이 물건 보기 →[물건 3]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 181,104,000원
- 이 물건 보기 →[물건 4]전답진행중최저가 24,202,000원
- 이 물건 보기 →[물건 4]토지유찰최저가 24,202,000원
- 이 물건 보기 →[물건 4]토지유찰최저가 24,202,000원
- 이 물건 보기 →[물건 4]토지유찰최저가 24,202,000원
- 이 물건 보기 →[물건 5]전답진행중최저가 4,670,000원
- 이 물건 보기 →[물건 5]토지유찰최저가 4,670,000원
- 이 물건 보기 →[물건 5]토지유찰최저가 4,670,000원
- 이 물건 보기 →[물건 5]토지유찰최저가 4,670,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.03입니다. 최저가격은 76,975,000원, 감정가는 458,000,000원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 22,442,000원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.06 | 458,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.02.10 | 320,600,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.05.12 | 320,600,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.23 | 224,420,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.11 | 157,094,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.22 | 109,965,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.11.03 | 76,975,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 25.85㎡(7.82평)
- 건물 면적
- 47.20㎡(14.28평)
- 청구 금액
- 931,931,873원
- 입찰보증금
- 22,442,000원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역지구단위계획구역버스정류장철근콘크리트구조
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년5월3일 | 소유권 | 장OO | |
| 2 | 2024년5월3일 | 근저당권 | 서OOOOOOO | 1,098,000,000원 |
| 3 | 2024년12월31일 | 가압류 | 하OOOOOOOO | 21,968,490원 |
| 4 | 2025년2월12일 | 임의경매 | 서OOOOOOO | |
| 5 | 2025년2월24일 | 가압류 | 서OOOOOOOOO | 25,823,960원 |
| 6 | 2025년3월21일 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 10,461,890원 |
| 7 | 2025년4월21일 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 16,093,528원 |
| 8 | 2025년4월25일 | 가압류 | 원OOOOOOO | 42,086,170원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 총 주차대수
- 0대
- 대지면적
- 102.0㎡
- 건축면적
- 57.39㎡
- 연면적
- 57.39㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 338,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 34,476,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서포초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2320m |
| 서포중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2507m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 78,932,200원 | 39,466,100원 | 48,334,354원 |
| 기준 | 85,246,776원 | 51,148,065원 | 43,036,425원 |
| 공격 | 91,561,352원 | 59,514,878원 | 41,053,648원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
소재지
경기도 시흥시 장현동 671-2 아띠프라자 2층208호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 76,975,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.03
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 22,442,000원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 시흥시 장현동 671-2 아띠프라자 2층208호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경446 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.03 · 최저가격 76,975,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.