진행유찰 6회
파주시 가온로 근린상가 경매
2024타경6591고양지원 경매8계업데이트 2026.09.23 20:27
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현재 상태진행
매각기일2026.10.27
최저가격1억 5,882만 원
감정가 대비11.8%
동일 사건2024타경6591 진행 물건 (총 11건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.27입니다. 최저가격은 158,827,000원, 감정가는 1,350,000,000원이며 감정가 대비 11.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 32,413,500원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.10.28 | 1,350,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.12.02 | 945,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.01.13 | 661,500,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.03.31 | 661,500,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.05.06 | 463,050,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.06.09 | 324,135,000원 | 변경 |
| 7차 | 2026.08.18 | 324,135,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.09.22 | 226,895,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.10.27 | 158,827,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 145.52㎡(44.02평)
- 건물 면적
- 100.95㎡(30.54평)
- 청구 금액
- 770,071,054원
- 입찰보증금
- 32,413,500원
- 배당요구 종기
- 2024/12/09
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역제1종지구단위계획구역버스정류장철근콘크리트구조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 양OO | 비동1호(100.95평방미터) | 전입 2023.11.09. / 확정 2023.11.09. | 보증 100,000,000원 |
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년11월6일 | 소유권 | 조OO | |
| 2 | 2023년11월6일 | 근저당권 | (OOOOOO | 900,000,000원 |
| 3 | 2024년9월3일 | 임의경매 | (OOOOOOO | |
| 4 | 2024년9월24일 | 근저당권 | (OOOO | 500,000,000원 |
| 5 | 2024년10월22일 | 압류 | 파OO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 누메르
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2022-08-31
- 총 주차대수
- 88대
- 대지면적
- 7109.4㎡
- 건축면적
- 3065.01㎡
- 연면적
- 6471.58㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,559,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 11,083,554,600원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 335,859,649원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 가온초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 663m |
| 지산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 324m |
| 해솔중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 947m |
| 다율중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 산내중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 산들중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 한가람중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -88.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 158,827,000원 | 79,413,500원 | 89,160,597원 |
| 기준 | 171,533,160원 | 102,919,896원 | 78,500,128원 |
| 공격 | 184,239,320원 | 119,755,558원 | 74,510,394원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (51점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 9건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 4건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 88.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.
사건 문서
특이사항
- [2026.01.07]채권자 유OOOOOOOOOOOOO OOOO 매각기일연기신청 제출 공부상 '지1층'이나 서측 주도로 기준 현황 '지상1층'으로 확인됨.
소재지
경기도 파주시 가온로 210, 비동 지1층1호 (와동동,누메르)구) 경기도 파주시 와동동 1409
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 158,827,000원 · 감정가 대비 11.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.27
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 32,413,500원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 파주시 가온로 210, 비동 지1층1호 (와동동,누메르)구) 경기도 파주시 와동동 1409 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경6591 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.27 · 최저가격 158,827,000원 · 감정가 대비 11.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.