매각유찰 8회
천안시 서북구 아파트 경매
매각 종료 · 2026.10.14 매각기일에 낙찰가 770만 원으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경446천안지원 경매5계업데이트 2026.10.17 00:27
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.14
낙찰가770만 원
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- 이 물건 보기 →[물건 4]전답진행중최저가 24,202,000원
- 이 물건 보기 →[물건 4]토지유찰최저가 24,202,000원
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.14입니다. 최저가격은 7,667,000원, 감정가는 133,000,000원이며 감정가 대비 5.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,564,700원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.17 | 133,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.21 | 93,100,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.02.25 | 65,170,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.01 | 45,619,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.05.13 | 31,933,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.06.17 | 22,353,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.08.05 | 15,647,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.09.09 | 10,953,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.10.14 | 7,667,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 55.42㎡(16.76평)
- 건물 면적
- 73.80㎡(22.32평)
- 청구 금액
- 90,000,000원
- 입찰보증금
- 1,564,700원
- 배당요구 종기
- 2025/07/03
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역버스정류장간선도로철근콘크리트조슬래브지붕도시가스개별난방방3
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 전부 | 전입 2014. 6. 16. / 확정 2022. 5. 24. | 보증 90,000,000원 |
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년1월23일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2024년6월18일 | 가압류 | 김OO | 90,000,000원 |
| 3 | 2024년6월21일 | 임차권설정 | 김OO | 90,000,000원 |
| 4 | 2025년4월1일 | 강제경매 | 김OO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 공동주택
- 총 주차대수
- 0대
- 연면적
- 14189.19㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 5,959,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 42,332,736,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 401,042,826원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 창신초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 768m |
| 오성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2002m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 2,170,000,000원 | 1,085,000,000원 | 1,116,870,000원 |
| 기준 | 2,343,600,000원 | 1,406,160,000원 | 971,219,600원 |
| 공격 | 2,517,200,000원 | 1,636,180,000원 | 916,709,200원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 토지등기사항증명서상 별도등기가 있으나 본건 부동산은 해당 없음.
소재지
충청남도 천안시 서북구 쌍용동 380-4 경동아파트 103동 5층506호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 7,667,000원 · 감정가 대비 5.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.14
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,564,700원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 천안시 서북구 쌍용동 380-4 경동아파트 103동 5층506호 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경446 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.14 · 최저가격 7,667,000원 · 감정가 대비 5.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.