진행유찰 6회
광양시 황길동 임야 경매
2025타경446순천지원 경매7계업데이트 2026.09.09 16:46
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현재 상태진행
매각기일2026.11.02
최저가격758만 원
감정가 대비22.9%
동일 사건2025타경446 진행 물건 (총 60건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.02입니다. 최저가격은 7,581,000원, 감정가는 33,050,000원이며 감정가 대비 22.9%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,480,600원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.26 | 33,050,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.16 | 23,135,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.27 | 18,508,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.08 | 14,806,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.27 | 11,845,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.07 | 9,476,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.11.02 | 7,581,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 3,305.00㎡(999.76평)
- 청구 금액
- 336,780,560원
- 입찰보증금
- 1,480,600원
- 배당요구 종기
- 2025/07/17
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치생산관리지역자연녹지지역차량접근 불가능
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년4월3일 | 소유권 | 홍OO | |
| 2 | 2016년4월8일 | 소유권 | 서OO | |
| 3 | 2024년5월3일 | 근저당권 | 박OO | 350,000,000원 |
| 4 | 2025년4월21일 | 임의경매 | 박OO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 공동주택
- 총 주차대수
- 0대
- 연면적
- 14189.19㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 5,959,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 42,332,736,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 401,042,826원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 창신초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 768m |
| 오성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2002m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 2,170,000,000원 | 1,085,000,000원 | 1,116,870,000원 |
| 기준 | 2,343,600,000원 | 1,406,160,000원 | 971,219,600원 |
| 공격 | 2,517,200,000원 | 1,636,180,000원 | 916,709,200원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 지분매각 2. 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음)
소재지
전라남도 광양시 황길동 산10-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 7,581,000원 · 감정가 대비 22.9%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.02
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,480,600원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 광양시 황길동 산10-2 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경446 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.02 · 최저가격 7,581,000원 · 감정가 대비 22.9%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.