진행유찰 6회
마포구 망원동 근린상가 경매
2025타경51252서울서부 경매6계업데이트 2026.09.30 20:30
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현재 상태진행
매각기일2026.11.03
최저가격10억 401만 원
감정가 대비26.2%
동일 사건2025타경51252 진행 물건 (총 18건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.03입니다. 최저가격은 1,004,011,000원, 감정가는 3,830,000,000원이며 감정가 대비 26.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 196,096,000원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.07 | 3,830,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.12 | 3,064,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.16 | 2,451,200,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.21 | 1,960,960,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.25 | 1,568,768,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.29 | 1,255,014,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.11.03 | 1,004,011,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 69.74㎡(21.10평)
- 건물 면적
- 174.69㎡(52.84평)
- 청구 금액
- 3,025,911,201원
- 입찰보증금
- 196,096,000원
- 배당요구 종기
- 2025/07/10
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제3종일반주거지역주차장지하철노선버스정류장철근콘크리트구조
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년4월22일 | 소유권 | 홍OO | |
| 2 | 2025년4월22일 | 소유권 | 홍OO | |
| 3 | 2024년5월3일 | 근저당권 | (OOOOOO | 3,600,000,000원 |
| 4 | 2025년4월4일 | 임의경매 | (OOOOOOO | |
| 5 | 2025년9월4일 | 압류 | 마OO | |
| 6 | 2025년9월4일 | 압류 | 마OO | |
| 7 | 2025년10월1일 | 압류 | 국 | |
| 8 | 2025년10월1일 | 압류 | 국 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 운산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 4526m |
| 대철중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4424m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 126,341,000원 | 63,170,500원 | 72,560,251원 |
| 기준 | 136,448,280원 | 81,868,968원 | 64,080,243원 |
| 공격 | 146,555,560원 | 95,261,114원 | 60,906,557원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (68점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 1.일괄매각 2.감정서 및 현황조사서에 의하면 이 사건 목적물 지1층103호,지1층104호,지1층105호는 구분경계 없이 연달아 붙어 있어 하나 의 호실로 보이며, 경계표지 및 건물번호 표시가 부착되어 있지 아니하여 목적물의 경계를 정확하게 특정하기 곤란한 상태로 보인다고 함.
소재지
서울특별시 마포구 망원동 523 마포월드컵제이스카이아파트 지1층103호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,004,011,000원 · 감정가 대비 26.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.03
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 196,096,000원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 마포구 망원동 523 마포월드컵제이스카이아파트 지1층103호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51252 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.03 · 최저가격 1,004,011,000원 · 감정가 대비 26.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.