진행유찰 5회
여수시 돌산읍 전 경매
2025타경51779순천지원 경매2계업데이트 2026.09.01 20:29
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현재 상태진행
매각기일2026.10.26
최저가격984만 원
감정가 대비28.7%
동일 사건2025타경51779 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.26입니다. 최저가격은 9,844,000원, 감정가는 34,332,200원이며 감정가 대비 28.7%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,538,100원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.09 | 34,332,200원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.20 | 24,033,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.01 | 19,226,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.20 | 15,381,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.31 | 12,305,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.26 | 9,844,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 250.60㎡(75.81평)
- 청구 금액
- 27,197,432원
- 입찰보증금
- 1,538,100원
- 배당요구 종기
- 2025/10/10
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연환경보전지역차량접근이 가능
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년12월2일 | 소유권 | 황OO | |
| 2 | 2022년12월2일 | 소유권 | 황OO | |
| 3 | 2022년12월2일 | 소유권 | 황OO | |
| 4 | 2022년12월2일 | 소유권 | 황OO | |
| 5 | 2022년12월2일 | 소유권 | 황OO | |
| 6 | 2025년7월14일 | 강제경매 | 신OOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 파크하비오
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인일
- 2016-09-29
- 총 주차대수
- 5396대
- 대지면적
- 61231.0㎡
- 건축면적
- 34003.17㎡
- 연면적
- 604089.4823㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 11,230,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 687,624,130,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 512,080,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서울문덕초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 622m |
| 문현중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 379m |
| 문정중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1039m |
| 가원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1155m |
| 보인중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 오주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 송파중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 송례중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -48.8% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 102,912,000원 | 51,456,000원 | 60,588,032원 |
| 기준 | 111,144,960원 | 66,686,976원 | 53,680,578원 |
| 공격 | 119,377,919원 | 77,595,647원 | 51,095,429원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (28점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 7건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 48.8%입니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 농지취득자격증명 제출요(매수희망자는 소관 행정기관에 농지취득자격증명 발급 가능 여부를 미리 확인 할 것, 매각결정기 일까지 농지취득자격증명 미제출로 매각불허가결정이 된 경우 매수신청보증금을 몰수함) 2. 지분매각 3. 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우,…
소재지
전라남도 여수시 돌산읍 금봉리 1278-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 9,844,000원 · 감정가 대비 28.7%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,538,100원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 여수시 돌산읍 금봉리 1278-1 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51779 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.26 · 최저가격 9,844,000원 · 감정가 대비 28.7%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.