진행유찰 8회
신안군 지도읍 전 경매
2025타경50991목포지원 경매2계업데이트 2026.10.08 01:27
1 / 24실제 물건사진 24장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.11.09
최저가격263만 원
감정가 대비14.7%
동일 사건2025타경50991 진행 물건 (총 9건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린주택매각최저가 1,075,849,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]다세대(빌라)유찰최저가 148,992,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 4,113,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택다가구진행중최저가 1,344,811,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]다세대진행중최저가 119,194,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택다가구진행중최저가 1,344,811,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가주택유찰 2회최저가 1,681,014,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]다세대주택유찰 1회최저가 232,800,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.09입니다. 최저가격은 2,632,000원, 감정가는 17,928,000원이며 감정가 대비 14.7%입니다. 가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 411,300원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.11.03 | 17,928,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.12.15 | 12,550,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.01.26 | 10,040,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.03.23 | 8,032,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.05.04 | 6,426,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.06.22 | 5,141,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.08.03 | 4,113,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.09.21 | 3,290,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.11.09 | 2,632,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 664.00㎡(200.86평)
- 청구 금액
- 2,472,587원
- 입찰보증금
- 411,300원
- 배당요구 종기
- 2025/06/30
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
등기 현황
2건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년11월16일 | 소유권 | 주OO | |
| 2 | 2025년3월28일 | 강제경매 | 삼OOOOOOOOOO |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 9,783,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 831,555,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서울천일초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 887m |
| 천일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 710m |
| 동신중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 880m |
| 강동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 강빛중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 명일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 강일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 한영중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -48.8% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,344,811,000원 | 672,405,500원 | 695,198,421원 |
| 기준 | 1,452,395,880원 | 871,437,528원 | 604,934,706원 |
| 공격 | 1,559,980,760원 | 1,013,987,494원 | 571,153,054원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (33점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 13건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 48.8%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
특이사항
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환), 일부 농로로 이용 중임 인접지(1336번지)와 일단으로 이용 중임 지적도상 맹지이나 인접지 및 본건 비포장 농로 통해서 접근가능
소재지
전라남도 신안군 지도읍 광정리 1335
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 2,632,000원 · 감정가 대비 14.7%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.09
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 411,300원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 신안군 지도읍 광정리 1335 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경50991 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.09 · 최저가격 2,632,000원 · 감정가 대비 14.7%입니다.
가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.