진행유찰 8회
산청군 시천면 답 경매
2024타경6839진주지원 경매5계업데이트 2026.10.08 07:25
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현재 상태진행
매각기일2026.11.09
최저가격210만 원
감정가 대비8.6%
동일 사건2024타경6839 진행 물건 (총 22건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.09입니다. 최저가격은 2,106,000원, 감정가는 24,475,000원이며 감정가 대비 8.6%입니다. 가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 614,000원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.11.24 | 24,475,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.12 | 19,580,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.09 | 15,664,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.13 | 12,531,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.06.01 | 8,772,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.07.13 | 6,140,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.08.24 | 4,298,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.09.28 | 3,009,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.11.09 | 2,106,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 225.00㎡(68.06평)
- 청구 금액
- 380,860,092원
- 입찰보증금
- 614,000원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역계획관리지역차량출입이 불가능판넬지붕철골조
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 신천초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3031m |
| 덕산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 7634m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -48.8% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 137,702,000원 | 68,851,000원 | 78,365,722원 |
| 기준 | 148,718,160원 | 89,230,896원 | 69,123,163원 |
| 공격 | 159,734,320원 | 103,827,308원 | 65,664,089원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (61점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 48.8%입니다.
사건 문서
특이사항
- 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함).
- 제시외 수목(감정서상 d) 매각포함.
- 맹지임.
- 정확한 위치·경계확정은 측량요함.
소재지
경상남도 산청군 시천면 내대리 323-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 2,106,000원 · 감정가 대비 8.6%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.09
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 614,000원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 산청군 시천면 내대리 323-2 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경6839 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.09 · 최저가격 2,106,000원 · 감정가 대비 8.6%입니다.
가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.