진행유찰 2회
군산시 소룡동 아파트 경매
2025타경552군산지원 경매2계업데이트 2026.08.04 21:08
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현재 상태진행
매각기일2026.09.14
최저가격3,895만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경552 진행 물건 (총 34건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 411,901,700원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택다가구진행중최저가 361,451,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지,임야,전답진행중최저가 660,203,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 302,442,500원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지,임야,전답진행중최저가 660,203,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 411,901,700원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 411,901,700원
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- 이 물건 보기 →[물건 2]대지,임야,전답진행중최저가 1,453,399,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.14입니다. 최저가격은 38,955,000원, 감정가는 79,500,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 7,950,000원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.22 | 79,500,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.08.03 | 55,650,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.14 | 38,955,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 청산을위한형식적경매(부동산)
- 토지 면적
- 40.27㎡(12.18평)
- 건물 면적
- 84.89㎡(25.68평)
- 청구 금액
- 50,500,000원
- 입찰보증금
- 7,950,000원
- 배당요구 종기
- 2025/12/16
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역차량출입 가능철근콘크리트조슬래브지붕개별난방
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 한○○○ | 전부 | 전입 2020.08.21. / 2020.08.0… | 보증 72,000,000원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 거북섬 마리나베이101 2블럭
- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인일
- 2022-12-20
- 승강기
- 승용 3대
- 대지면적
- 3805.2㎡
- 건축면적
- 2612.29㎡
- 연면적
- 10751.13㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 4,050,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 15,411,060,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 시화나래초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 390m |
| 시화나래중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 390m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -83.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 158,321,000원 | 79,160,500원 | 88,902,031원 |
| 기준 | 170,986,680원 | 102,592,008원 | 78,275,525원 |
| 공격 | 183,652,360원 | 119,374,034원 | 74,298,501원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (58점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 83.2%입니다.
사건 문서
소재지
전라북도 군산시 소룡동 1323-13 동아아파트 107동 3층301호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 38,955,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.14
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 7,950,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라북도 군산시 소룡동 1323-13 동아아파트 107동 3층301호 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경552 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.14 · 최저가격 38,955,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.