유찰유찰 4회
여수시 돌산읍 전 경매
2025타경710순천지원 경매4계업데이트 2026.08.20 07:09
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현재 상태유찰
매각기일2026.08.10
최저가격918만 원
감정가 대비44.8%
동일 사건2025타경710 진행 물건 (총 28건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 80,850,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]오피스텔(주거)유찰 1회최저가 115,500,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]전유찰 2회최저가 2,757,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전유찰 2회최저가 11,478,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]대지,임야,전답진행중최저가 2,206,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]대지,임야,전답진행중최저가 2,206,000원
- 이 물건 보기 →[물건 3]전답진행중최저가 9,182,000원
핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.08.10입니다. 최저가격은 9,182,000원, 감정가는 20,497,750원이며 감정가 대비 44.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 918,200원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.30 | 20,497,750원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.11 | 14,348,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.22 | 11,478,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.10 | 9,182,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 260.75㎡(78.88평)
- 청구 금액
- 63,890,932원
- 입찰보증금
- 918,200원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역계획관리지역보전산지주차장
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년11월19일 | 소유권 | 김○○ | |
| 2 | 2023년2월16일 | 소유권 | 곽○○ | |
| 3 | 2023년2월16일 | 소유권 | 곽○○ | |
| 4 | 2023년2월16일 | 소유권 | 곽○○ | |
| 5 | 2025년11월28일 | 강제경매 | 군○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 봉덕초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2137m |
| 동백초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 6716m |
| 돌산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 6716m |
| 화정초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 율촌초등학교상봉분교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 상암초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 상암초등학교묘도분교장 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 돌산초등학교두라분교장 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -48.6% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 2,757,000원 | 1,378,500원 | 9,408,827원 |
| 기준 | 2,977,560원 | 1,786,536원 | 9,223,777원 |
| 공격 | 3,198,120원 | 2,078,778원 | 9,154,521원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 48.6%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 1.수목, 관정 포함 지분매각 2.특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없다) 3.농지취득자격증명 제출요(매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니하여 매각불허가결정이 된 때에는 매…
소재지
전라남도 여수시 돌산읍 둔전리 672-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 9,182,000원 · 감정가 대비 44.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.10
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 918,200원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 여수시 돌산읍 둔전리 672-1 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경710 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.08.10 · 최저가격 9,182,000원 · 감정가 대비 44.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.