유찰유찰 4회
여수시 돌산읍 임야 경매
2025타경710순천지원 경매4계업데이트 2026.08.20 07:09
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현재 상태유찰
매각기일2026.08.10
최저가격1,176만 원
감정가 대비44.8%
동일 사건2025타경710 진행 물건 (총 28건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 80,850,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택유찰 1회최저가 350,175,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]오피스텔(주거)유찰 1회최저가 115,500,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]지식산업센터유찰 2회최저가 107,310,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야유찰 2회최저가 14,702,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전유찰 2회최저가 2,757,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전유찰 2회최저가 11,478,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]대지,임야,전답진행중최저가 2,206,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]대지,임야,전답진행중최저가 2,206,000원
- 이 물건 보기 →[물건 3]전답진행중최저가 9,182,000원
핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.08.10입니다. 최저가격은 11,762,000원, 감정가는 26,253,500원이며 감정가 대비 44.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,176,200원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.30 | 26,253,500원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.11 | 18,377,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.22 | 14,702,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.10 | 11,762,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 4,039.00㎡(1,221.80평)
- 청구 금액
- 63,890,932원
- 입찰보증금
- 1,176,200원
- 배당요구 종기
- 2026/02/27
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역계획관리지역보전산지주차장
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년11월19일 | 소유권 | 김○○ | |
| 2 | 2023년2월16일 | 소유권 | 곽○○ | |
| 3 | 2023년2월16일 | 소유권 | 곽○○ | |
| 4 | 2023년2월16일 | 소유권 | 곽○○ | |
| 5 | 2025년11월28일 | 강제경매 | 군○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 돌산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2844m |
| 돌산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3078m |
| 여수여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 11034m |
| 부영여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 여수고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 여천고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 여수충무고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 한영고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 20,497,750원 | 10,248,875원 | 18,474,350원 |
| 기준 | 22,137,570원 | 13,282,542원 | 17,098,541원 |
| 공격 | 23,777,390원 | 15,455,303원 | 16,583,638원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 1.지분매각 2.특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없다)
소재지
전라남도 여수시 돌산읍 둔전리 산150-4
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 11,762,000원 · 감정가 대비 44.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.10
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,176,200원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 여수시 돌산읍 둔전리 산150-4 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경710 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.08.10 · 최저가격 11,762,000원 · 감정가 대비 44.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.