진행유찰 3회
전주시 덕진구 주택 경매
2025타경710전주지방법원 경매6계업데이트 2026.07.28 20:48
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현재 상태진행
매각기일2026.09.14
최저가격1억 7,158만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경710 진행 물건 (총 28건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]전유찰 2회최저가 2,757,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전유찰 2회최저가 11,478,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]대지,임야,전답진행중최저가 2,206,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]대지,임야,전답진행중최저가 2,206,000원
- 이 물건 보기 →[물건 3]전답진행중최저가 9,182,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.14입니다. 최저가격은 171,586,000원, 감정가는 500,249,900원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 24,512,300원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.20 | 500,249,900원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.08 | 350,175,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.27 | 245,123,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.14 | 171,586,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 495.00㎡(149.74평)
- 건물 면적
- 185.74㎡(56.19평)
- 청구 금액
- 180,000,000원
- 입찰보증금
- 24,512,300원
- 배당요구 종기
- 2025/08/25
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연녹지지역지구단위계획구역주차장간선도로개별난방가스보일러
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 심○○ | 601동전부 | 전입 2021. 2. 5. / 2021. 1.… | 보증 180,000,000원 |
| 이○○ | 602동전부 | 전입 2021. 10. 29. / 2021. 1… | 보증 180,000,000원 |
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년3월23일 | 소유권 | (○○○ | |
| 2 | 2021년2월10일 | 전세권 | 심○○ | 180,000,000원 |
| 3 | 2023년10월30일 | 가압류 | 강○○ | 450,000,000원 |
| 4 | 2024년1월9일 | 가압류 | 오○○ | 100,000,000원 |
| 5 | 2024년8월1일 | 압류 | 전○○ | |
| 6 | 2025년5월22일 | 강제경매 | 이○○ | |
| 7 | 2025년6월4일 | 압류 | ○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 돌산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2844m |
| 돌산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3078m |
| 여수여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 11034m |
| 부영여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 여수고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 여천고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 여수충무고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 한영고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 20,497,750원 | 10,248,875원 | 18,474,350원 |
| 기준 | 22,137,570원 | 13,282,542원 | 17,098,541원 |
| 공격 | 23,777,390원 | 15,455,303원 | 16,583,638원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 - 공부상 목록2. 601동, 목록3. 602동이나, 현황 외부표기는 목록2. 602동, 목록3. 601동으로 표기되어 있음
소재지
전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동1가 770-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 171,586,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.14
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 24,512,300원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동1가 770-1 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경710 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.14 · 최저가격 171,586,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.