유찰유찰 4회
하동군 화개면 근린상가 경매
2025타경30928진주지원 경매6계업데이트 2026.10.21 00:27
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현재 상태유찰
매각기일2026.09.21
최저가격9,775만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경30928 진행 물건 (총 55건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.09.21입니다. 최저가격은 97,755,000원, 감정가는 285,000,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 19,950,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.18 | 285,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.06 | 199,500,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.10 | 139,650,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.21 | 97,755,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 38.00㎡(11.50평)
- 건물 면적
- 31.39㎡(9.50평)
- 청구 금액
- 7,212,073,739원
- 입찰보증금
- 19,950,000원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역지구단위계획구역철근콘크리트구조
임차·점유 현황
5건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김○○ | 105호중좌측2분의1 | 전입 2024.06.07. / 2025.08.1… | 보증 5,000,000원 / 차임 1,000,000원 |
| 김○○ | 필부동산 | 전입 2025.06.18 / - / | 보증 5,000,000원 / 차임 500,000원 |
| 서○○ | 1층105호31㎡전체중2분의1(우측절반) | 전입 2024.07.12. / 2024.07.1… | 보증 5,000,000원 / 차임 500,000원 |
| 주○○○ | 전입 2024.07.24. / - / | 차임 875,000원 | |
| 현○○○ | 전입 2019.09.10. / - / | 보증 2,000,000원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 신화개타운
- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 사용승인일
- 2023-10-20
- 승강기
- 승용 2대
- 대지면적
- 3926.0㎡
- 건축면적
- 2348.77㎡
- 연면적
- 6581.69㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 890,700원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 3,496,888,200원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 화개초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1391m |
| 화개중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1482m |
사건 문서
특이사항
- 내부 가벽을 설치해 분리 이용 중.
소재지
경상남도 하동군 화개면 탑리 763-2 신화개타운 1층105호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 97,755,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.21
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 19,950,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 하동군 화개면 탑리 763-2 신화개타운 1층105호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경30928 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.09.21 · 최저가격 97,755,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.