변경유찰 3회
동대문구 제기동 주택 경매
2025타경1726서울북부 경매8계업데이트 2026.09.22 10:08
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매각기일2026.06.23
최저가격5억 2,079만 원
감정가 대비51.2%
동일 사건2025타경1726 진행 물건 (총 24건)
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- 이 물건 보기 →[물건 2]전답진행중최저가 19,242,000원
- 이 물건 보기 →[물건 3]임야진행중최저가 31,316,000원
핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.06.23입니다. 최저가격은 520,793,000원, 감정가는 1,017,174,200원이며 감정가 대비 51.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 52,079,300원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.10 | 1,017,174,200원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.14 | 813,739,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.19 | 650,991,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.23 | 520,793,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 110.30㎡(33.37평)
- 건물 면적
- 67.06㎡(20.29평)
- 청구 금액
- 583,974,455원
- 입찰보증금
- 52,079,300원
- 배당요구 종기
- 2025/08/26
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제3종일반주거지역버스정류장기와지붕도시가스
임차·점유 현황
3건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 박OO | 미상 | 전입 2020.03.12. / 확정 미상 | |
| 박OOO | 일부(방3칸) | 전입 2020.03.12. / 확정 2020.03.12. / 배당 2025.6.25. | 보증 150,000,000원 |
| 최OO | 일부(1층방1칸) | 전입 2019.06.18. / 확정 2021.06.10. / 배당 2025.8.4. | 보증 60,000,000원 |
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년5월20일 | 소유권 | 진OO | |
| 2 | 2024년10월25일 | 근저당권 | 수OOOOOOOOO | 678,000,000원 |
| 3 | 2025년3월27일 | 압류 | 국 | |
| 4 | 2025년5월8일 | 가압류 | 최OO | 150,100,000원 |
| 5 | 2025년5월27일 | 임의경매 | 울OOOOOOOOOO |
사건 문서
특이사항
- 1. 일괄매각.
- 제시외 건물 포함 2. 대항력 있는 임차인 있음(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함)3. 현황조사보고서에 의하면 목록 1. 토지는 목록 2. 건물의 대지로 보이나 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
소재지
서울특별시 동대문구 제기동 768-4
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 520,793,000원 · 감정가 대비 51.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.23
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 52,079,300원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 동대문구 제기동 768-4 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1726 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.06.23 · 최저가격 520,793,000원 · 감정가 대비 51.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.