진행유찰 12회
중랑구 상봉동 다세대(빌라) 경매
2025타경12114서울북부 경매5계업데이트 2026.10.09 17:06
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현재 상태진행
매각기일2026.11.03
최저가격975만 원
감정가 대비6.9%
동일 사건2025타경12114 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.03입니다. 최저가격은 9,758,000원, 감정가는 142,000,000원이며 감정가 대비 6.9%입니다. 가격 이력에는 유찰 12회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,905,800원입니다.
매각기일·가격 이력
13회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.08.19 | 142,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.09.23 | 113,600,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.11.04 | 90,880,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.12.09 | 72,704,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.01.20 | 58,163,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.03.04 | 46,530,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.04.07 | 37,224,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.05.12 | 29,779,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.06.16 | 23,823,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.07.21 | 19,058,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.08.25 | 15,246,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2026.10.07 | 12,197,000원 | 유찰 |
| 13차 | 2026.11.03 | 9,758,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 8.91㎡(2.70평)
- 건물 면적
- 19.04㎡(5.76평)
- 청구 금액
- 51,233,169원
- 입찰보증금
- 1,905,800원
- 배당요구 종기
- 2025/06/02
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 허OO | 201호 | 전입 2024.04.01 / 확정 미상 |
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년5월21일 | 소유권 | 박OO | |
| 2 | 2024년9월12일 | 압류 | 중OO | |
| 3 | 2024년11월19일 | 가압류 | (OOOOOOOOO | 47,898,781원 |
| 4 | 2025년3월17일 | 강제경매 | (OOOOOOOO | |
| 5 | 2025년5월14일 | 압류 | 노OO | |
| 6 | 2025년5월27일 | 압류 | 국OOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 브라운힐
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2018-09-21
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 222.37㎡
- 건축면적
- 132.18㎡
- 연면적
- 813.72㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 4,983,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 601,448,100원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 154,958,333원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서울면목초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 460m |
| 상봉중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 792m |
| 장안중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1039m |
| 태릉중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 송곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 영란여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 동원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 원묵중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -91.4% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 12,197,000원 | 6,098,500원 | 14,232,667원 |
| 기준 | 13,172,760원 | 7,903,656원 | 13,414,004원 |
| 공격 | 14,148,519원 | 9,196,537원 | 13,107,615원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (36점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 3건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 91.4%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 11회입니다.
사건 문서
특이사항
- 공부상 용도는 '기타사무소'이나 현황은 주거용으로 이용 중임.
소재지
서울특별시 중랑구 상봉동 87-36 브라운힐 2층201호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 9,758,000원 · 감정가 대비 6.9%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.03
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,905,800원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 중랑구 상봉동 87-36 브라운힐 2층201호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경12114 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.03 · 최저가격 9,758,000원 · 감정가 대비 6.9%입니다.
가격 이력에는 유찰 12회가 반영되어 있습니다.