신건
경주시 산내면 단독주택 경매
2025타경460경주 1계업데이트 2026.07.02 14:17
1 / 17실제 물건사진 17장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태신건
매각기일2026.06.23
최저가격2억 6,477만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경460 진행 물건 (총 47건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 1]답매각최저가 10,540,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야유찰최저가 29,663,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가매각최저가 233,377,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트매각최저가 84,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야진행최저가 131,215,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야유찰최저가 293,470,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]주택매각최저가 129,737,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]다가구주택매각최저가 279,593,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야진행최저가 272,960,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택진행중최저가 152,493,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 1,106,320,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트진행중최저가 105,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린시설진행중최저가 333,396,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택진행중최저가 152,493,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야진행중최저가 131,215,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 15,057,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 15,057,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 15,057,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택다가구진행중최저가 399,419,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택다가구진행중최저가 399,419,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택진행중최저가 185,339,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택진행중최저가 185,339,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택진행중최저가 185,339,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 1,106,320,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택진행중최저가 185,339,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택진행중최저가 185,339,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]답유찰 3회최저가 10,540,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택유찰 3회최저가 106,745,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트유찰 1회최저가 84,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야유찰 3회최저가 29,663,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물허가최저가 84,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물진행최저가 185,339,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물진행최저가 185,339,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물진행최저가 185,339,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물진행최저가 185,339,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물진행최저가 185,339,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물진행최저가 185,339,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물진행최저가 185,339,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물진행최저가 185,339,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물진행최저가 185,339,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물진행최저가 185,339,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물납부최저가 84,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물납부최저가 84,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]임야진행중최저가 419,244,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]임야진행중최저가 42,375,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]임야진행중최저가 272,960,000원
핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.06.23입니다. 최저가격은 264,770,320원, 감정가는 264,770,320원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 10,102원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.07.08 | 물건종류 물건종류 단독주택 개시결정 개시결정 2025-07-08 경매구… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지·건물 일괄매각
- 토지 면적
- 토지면적 482㎡(145.805평) 소유자 소유자 이OO 감정가 감정가 264,770,320 건물면적 건물면적 157.41㎡(47.617평) 채무자 채무자 이OO 최저가 최저가…
- 건물 면적
- 건물면적 157.41㎡(47.617평) 채무자 채무자 이OO 최저가 최저가 (70%) 185,339,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 울산미래새마을금고…
- 입찰보증금
- 10,102원
- 배당요구 종기
- 2025-09-19
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 구조
- 면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 1 대현리 786-2 [ 대 ] 농림지역,(낙동강)수변구역,배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,가축사육제한구역,농업보호구역 438…
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 기**항 | 기타사항 * 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지… |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 청동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1212m |
| 연산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2123m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 131,215,000원 | 65,607,500원 | 75,050,865원 |
| 기준 | 141,712,200원 | 85,027,320원 | 66,243,714원 |
| 공격 | 152,209,400원 | 98,936,110원 | 62,947,593원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (42점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
경상북도 경주시 산내면 대현리 786-2 외 3필지
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 264,770,320원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.23
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 10,102원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 경주시 산내면 대현리 786-2 외 3필지 단독주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경460 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.06.23 · 최저가격 264,770,320원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 10,102원입니다.