신건
금천구 시흥동 도시형생활주택 경매
2025타경580서울남부 14계업데이트 2026.07.02 14:17
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현재 상태신건
매각기일2026.06.04
최저가격3억 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경580 진행 물건 (총 61건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택다가구진행중최저가 113,095,420원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 1,426,051,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택다가구진행중최저가 332,653,300원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]대지유찰 3회최저가 243,449,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트진행최저가 144,900,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 5]아파트진행중최저가 242,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 6]아파트진행중최저가 213,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 7]아파트진행중최저가 216,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 8]아파트진행중최저가 216,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 9]아파트진행중최저가 218,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 10]아파트진행중최저가 213,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 11]아파트진행중최저가 242,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 13]아파트진행중최저가 246,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 15]아파트진행중최저가 239,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 16]아파트진행중최저가 244,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 17]아파트진행중최저가 211,000,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 22]아파트진행중최저가 172,000,000원
핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.06.04입니다. 최저가격은 300,000,000원, 감정가는 300,000,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 1,010원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.09.02 | 물건종류 물건종류 도시형생활주택 개시결정 개시결정 2025-09-02… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지·건물 일괄매각
- 토지 면적
- 대지권 22.88㎡(6.921평) 소유자 소유자 중국인 원OO 감정가 감정가 300,000,000 건물면적 건물면적 38.97㎡(11.788평) 채무자 채무자 중국인 원OO 최저…
- 건물 면적
- 건물면적 38.97㎡(11.788평) 채무자 채무자 중국인 원OO 최저가 최저가 (100%) 300,000,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 신한은행의…
- 입찰보증금
- 1,010원
- 배당요구 종기
- 2025-12-04
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
임차·점유 현황
4건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| H*** | 없음 | 전입 2025-07-21 / 확정 2025-07-21 / 배당 2025-07-21 | 보증 20,250,721원 |
| J*** | 없음 | 전입 2017-12-01 / 확정 2017-12-01 / 배당 2017-12-01 | 보증 20,171,201원 |
| W*** | 없음 | 전입 2017-07-31 / 확정 2017-07-31 / 배당 2017-07-31 | 보증 20,170,731원 |
| 계 | 보증 3원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 2006-06-22
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 526.0㎡
- 건축면적
- 70.29㎡
- 연면적
- 70.29㎡
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 113,095,420원 | 56,547,710원 | 65,791,759원 |
| 기준 | 122,143,053원 | 73,285,831원 | 58,200,795원 |
| 공격 | 131,190,687원 | 85,273,946원 | 55,359,838원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
서울특별시 금천구 시흥동 173-19 해비치빌 제5층 제504호 외 1필지
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 300,000,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.04
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,010원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 금천구 시흥동 173-19 해비치빌 제5층 제504호 외 1필지 도시형생활주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경580 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.06.04 · 최저가격 300,000,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 1,010원입니다.