신건
천안시 동남구 답 경매
2025타경580천안 9계업데이트 2026.07.02 14:17
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현재 상태신건
매각기일2026.06.02
최저가격7억 4,646만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경580 진행 물건 (총 61건)
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- 이 물건 보기 →[물건 9]아파트진행중최저가 218,000,000원
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핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.06.02입니다. 최저가격은 746,460,000원, 감정가는 746,460,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 1,010,130원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.06.24 | 물건종류 물건종류 답 개시결정 개시결정 2025-06-24 경매구분 경… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지 매각
- 토지 면적
- 토지면적 11484㎡(3473.91평) 소유자 소유자 이OO 감정가 감정가 746,460,000 건물면적 건물면적 채무자 채무자 이OO 최저가 최저가 (100%) 746,460,…
- 건물 면적
- 건물면적 채무자 채무자 이OO 최저가 최저가 (100%) 746,460,000 매각물건 매각물건 토지 매각 채권자 채권자 천안농협 보증금 보증금 (10%) 74,646,000 입…
- 청구 금액
- 9,223,372,036,854,775,808원
- 입찰보증금
- 1,010,130원
- 배당요구 종기
- 2025-09-25
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 구조
- 면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 1 남관리 312 [ 답 ] 농림지역,가축사육제한구역,농업진흥구역 2301㎡ (696.053평) 65,000원 (46,700원)…
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 333,300원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 120,654,600원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 옥천초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 668m |
| 양평중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3443m |
| 양일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3459m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 232,857,000원 | 116,428,500원 | 126,989,927원 |
| 기준 | 251,485,560원 | 150,891,336원 | 111,360,565원 |
| 공격 | 270,114,120원 | 175,574,178원 | 105,511,197원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (58점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
충청남도 천안시 동남구 풍세면 남관리 312 외 5필지
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 746,460,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.02
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,010,130원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 천안시 동남구 풍세면 남관리 312 외 5필지 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경580 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.06.02 · 최저가격 746,460,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 1,010,130원입니다.